房屋租赁合同格式.doc

房屋租赁协议(格式)

甲方：______________________

乙方：_____________________

甲、乙双方经过友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：第一条乙方租用甲方座落在____市____区____楼房____栋，建筑面积为____平方米，租用期一周年，自本协议生效之日开始计算。

第二条租赁期限内房屋租金为____人民币(含建筑税)。乙方分____次支付。本协议生效后10日内，乙方支付房屋租金____%为____万元，房屋验收合格后10日内，乙方支付房屋租金剩下款额。

第三条租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋房产税，土地使用税和其余合理税费由乙方负担。

第四条租赁期内，乙方所用水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生费用由乙方负担。

第五条第三、四条所发生费用，甲方凭单据、发票和关于要求文件，按各要求期限向乙方结算。

第六条乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

第七条在房屋保修期内(水电设施六个月，土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。

第八条乙方服务人员暂时户口等生活上所需办理手续，由甲方帮助与当地关于单位联络处理。

第九条违约责任

1.本协议生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金____元人民币(自违约之日起30天内付清)。

2.本协议生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩下租金，并一次性支付违约罚金____元人民币(自违约之日起30天内付

清)。

3.不满六个月租期按六个月计算，超出六个月不满一年租期按一年计算。

第十条在租用期内，甲方不得将乙方租用房屋转租(卖)给任何第三者，假如甲方出售乙方租用房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应帮助乙方办理正式过户手续，由此发生关于费用由乙方负担。

第十一条乙方需要安装电话，由甲方处理，费用由乙方负担。

第十二条在租用期内，如遇不可抗拒灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

第十三条甲方已申明本协议所指标楼房是符合国家关于政策和法令而建造和经营，甲乙双方在符合国家现行关于政策和法令基础上订立本协议。如在租赁期限内与国家新政策、法令、要求相悖，使本协议不得不解除时，甲方每年按房租总金额10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。

第十四条甲乙双方如在执行本协议过程中发生争吵，应首先经过友好协商处理，如双方不能达成一致意见时，按()项方法处理：(1)提交仲裁机关进行仲裁。(2)向人民法院起诉。

第十五条本协议一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副文具备同等法律约束力。

第十六条本协议双方签字盖章经公证后生效。本协议未尽事宜双方另行约定。

第十七条本协议附件。

1.房屋平面位置及占用土地范围图

2.商品房暂行管理方法

甲方：_____________乙方：__________________年______月____日