吉大2025年9月课程考试《物权法》离线作业考核试题及答案 .pdfVIP

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

1.简述所有权的特别取得方法。

答案：一、善意取得，又称即时取得，是指无权处分他人动产的动产占有人，

将该动产让与第三人，若第三人取得动产系出于善意，则确定取得该动产的所有权，

原所有权人不能追夺的法律制度。二、拾得遗失物，遗失物，是所有人遗忘于

某处，不为任何人占有的物。三、发现埋藏物，埋藏物，是指包藏于他物之中，

不容易从外部发现的物。四、因主物转让从物的所有权归属与孳息所有权的归

属，《物权法》规定，主物转让的，从物随主物转让，但当事人另有约定的除外。

五、添附，添附一般是附合、混合的通称，广义的添附还包括加工在内。六、

时效取得，时效取得，是指依取得时效的规定取得所有权。七、先占，先占是

指最先占有无主财产。

2.简述用益物权的概念及特性。

答案：用益物权，是指对他人所有的不动产或动产，依法享有占有、使用、收

益的权利。特征：(1)用益物权是定限物权。用益物权与所有权相比，于

时于量皆有一定限度。用益物权人只能在一定范围内对标的物为占有、使用、收益。

另外，用益物权的存在，对所有权也构成一定的限制。即所有权人不得妨碍用益物

权人行使其用益物权。(2)用益物权是以使用收益为目的的定限物权。(3)

用益物权的享有和行使以对物之占有为前提。(4)用益物权是一种独立的物权。

传统民法上用益物权的客体限于不动产，就是说，用益物权是不动产物权。而

《物权法》第117条的规定中，将用益物权的客体扩展为不动产和动产。其后以四

章分别规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种用益

物权，并未规定动产用益物权的类型。《物权法》第117条的规定为动产用益物权

留有余地，为法律的解释和发展提供了空间。

3.什么是交付?交付须满足哪些要件始生效力?

答案：我国《物权法》上所说的交付，指的是物的直接占有的移转，或者更准

确地说，指的是一方民事权利主体按照法律行为要求，将物的直接占有移转给另一

方的事实。交付须满足下列要件始生效力：第一，须有移转占有的意思表示﹔第二，

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

须有占有物的交付。

4.简述物权的排他效力及表现。

答案：物权的排他效力是指在同一物上已存在的物权具有排除在该物上再成立

与其内容互不相容的物权的效力。物权的排他效力是由物权的支配性所决定的。因

为物权是直接地对标的物加以支配的权利，为保障权利人的支配权的实现，法律必

赋予其他排他效力。某物一旦受某人某一方面的支配，他人则不能再为同样的支配。

否则，物权的直接支配权就会落空，权利人就不能对标的物进行有效的支配，也就

不能对物为正常地交易。物权的排他效力是物权共有的效力，但各种物权的排他效

力的强弱程度有所不同。对物具有全面支配力的所有权具有最强的排他效力，在一

物之上只能有一个所有权﹔以占有标的物为内容的定限物权的排他效力仅次于所有

权﹔其可与所有权并存一物之上，也可以与不以占有为内容的定限物权并存，但在

同一标的物上不能同时存在两个以上占有为内容的定限物权。不以占有为内容的定

限物权的排他效力最弱，在同一物上不仅不能同时存在内容完全相同的此类物权，

但可存在数个同种类的物权。

5.简述登记对抗与登记要