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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺租赁协议规范文本（个体经营）版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状

1.3商铺使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金调整条款

4.费用承担

4.1租金外需承担的费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整条款

5.租赁用途与经营规范

5.1租赁用途限制

5.2经营规范

5.3违规行为处理

6.维修与保养

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3维修申请流程

7.保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔流程

8.转租与分租

8.1转租条款

8.2分租条款

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2解除合同通知期限

9.3解除合同后的责任处理

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用与争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的法律适用

13.其他约定

13.1合同变更

13.2合同转让

13.3附件

14.合同的签订与生效

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于____市____区（县）____街道____号，具体位置详见附件一。

1.1.2商铺实际使用面积为____平方米，商铺编号为____。

1.2商铺现状

1.2.1商铺目前处于____状态（如：空置、营业等）。

1.2.2商铺内部设施设备清单详见附件二。

1.3商铺使用范围

1.3.1承租人只能将商铺用于____用途（具体描述），如需改变使用用途，须提前书面征得出租人同意。

1.3.2承租人不得在商铺内进行违法活动，不得损害商铺的安全和公共利益。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.1.2如双方同意续约，应提前__个月书面通知对方。

2.2租赁结束日期

2.2.1如双方未达成续约协议，租赁期满后，承租人应将商铺及附属设施交还出租人。

2.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，需提前__个月书面通知出租人，并签订新的租赁合同。

2.3租赁续约条款

2.3.1如双方同意续约，新合同的租金、费用等事项需重新协商确定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.1.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.2租金支付周期

3.2.1承租人应在每月的__日前将租金支付至出租人指定的账户。

3.2.2

逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租金支付账户

3.3.1租金支付账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

3.4租金调整条款

3.4.1租金调整周期为每__年，调整原则为根据市场行情进行合理调整。

3.4.2租金调整须双方协商一致，并以书面形式确定。

4.费用承担

4.1租金外需承担的费用

4.1.1承租人应承担的水、电、物业管理费等费用详见附件三。

4.1.2如有其他费用，双方可协商确定。

4.2费用支付方式

4.2.1承租人应在每月的__日前将相关费用支付至出租人指定的账户。

4.2.2逾期支付费用的，每逾期一日，应支付应付费用的__%作为滞纳金。

4.3费用调整条款

4.3.1费用调整周期及原则同租金调整。

5.租赁用途与经营规范

5.1租赁用途限制

5.1.1承租人不得在商铺内进行违法活动，不得损害商铺的安全和公共利益。

5.1.2承租人不得改变商铺的外观和结构，如需装修改造，须提前征得出租人同意，并按照出租人要求进行。

5.2经营规范

5.2.1承租人应按照合同约定的用途进行经营，不得擅自改变经营范围。

5.2.2承租人应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

5.3违规行为处理

5.3.1如承租人违反本合同约定，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除合同。

5.3.2如承租人违反国家法律法规，出租人有权报告有关部门