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酒楼饭店出租协议书8篇

篇1

甲方（出租人）：[公司名称]

乙方（承租人）：[公司名称]

鉴于甲方拥有坐落于[地址]的酒楼饭店，乙方有意租赁该物业，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、租赁物业

1.甲方同意将其拥有的坐落于[地址]的酒楼饭店出租给乙方，乙方同意接受该物业的租赁。

2.租赁物业的具体位置、面积、布局等详见附件一《租赁物业平面图》。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期限届满后，乙方应将物业返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付，每次支付[支付金额]元。

2.租金支付方式：[支付方式]，具体支付时间详见附件二《租金支付表》。

四、保证金

1.乙方应支付甲方保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的履约担保。

2.租赁期限届满后，如乙方无违约行为，保证金将退还给乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、物业管理费及其他费用

1.乙方应按规定支付物业管理费及其他相关费用，具体费用标准详见附件三《物业管理费及其他费用标准》。

2.乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付当月的管理费及其他费用。

六、装修及改造

1.乙方有权对租赁物业进行装修及改造，但应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方装修及改造物业时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响物业的整体结构和安全使用。

七、转租及转让

1.乙方在租赁期限内不得将物业转租或转让给第三方。如有特殊情况需转租或转让，应事先征得甲方的书面同意。

2.如乙方未经甲方同意擅自转租或转让物业，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、合同解除及终止

1.租赁期限届满后，合同自然终止。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

2.租赁期间，如乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除租赁合同：

（1）乙方违反法律法规或物业管理规定，被有关部门处罚或要求整改；

（2）乙方擅自转租或转让物业；

（3）乙方拒不支付租金、物业管理费及其他相关费用；

（4）乙方在物业内从事违法活动或存放易燃易爆等危险物品；

（5）乙方严重损坏物业设施或影响物业整体结构安全。

3.合同解除或终止后，乙方应将物业返还给甲方，并恢复原状。如因乙方的装修及改造导致物业损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、违约责任及赔偿

1.租赁期间，如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.乙方逾期支付租金、物业管理费及其他相关费用的，应按日向甲方支付违约金[违约金金额]，直至款项全部付清为止。如逾期超过三个月，甲方有权解除租赁合同。

3.租赁期限届满后，如乙方未将物业返还给甲方或未恢复原状，应按日向甲方支付违约金[违约金金额]，直至物业返还并恢复原状为止。如因此给甲方造成实际损失超过违约金的金额，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.如因乙方的过错导致合同解除或终止，乙方应在合同解除或终止之日起五个工作日内将物业返还给甲方并恢复原状。如因此给甲方造成实际损失超过违约金的金额，乙方应承担相应的赔偿责任。

篇2

本协议由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方酒楼饭店一事，达成如下协议：

一、协议标的

1.甲方将其拥有的酒楼饭店出租给乙方，供乙方从事餐饮业务。

2.乙方应按时支付租金，并遵守协议约定的各项义务。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自协议生效之日起至年日止。

2.租赁期满，乙方应将酒楼饭店完好地归还给甲方，并结清水电等费用。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方指定的账户汇入当月租金。

四、保证金

1.乙方在签订本协议时，应向甲方缴纳保证金元。

2.保证金用于保证乙方在租赁期间遵守协议约定，不损坏甲方财物，不拖欠水电等费用。

3.租赁期满，乙方结清所有费用后，甲方应将保证金退还乙方。

五、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水电费用，并按时向相关部门缴纳。

2.乙方如需对酒楼饭