小商铺房屋租赁合同范本2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小商铺房屋租赁合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前解约条款

2.3续约条款

3.租赁用途

3.1租赁目的

3.2使用限制

3.3变更用途的程序

4.维护与维修

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3重大维修费用承担

5.保险

5.1承租人保险

5.2出租人保险

5.3保险费用支付

6.转租

6.1承租人转租条款

6.2出租人同意转租的程序

7.违约与赔偿

7.1违约行为

7.2赔偿责任

7.3违约解决方式

8.房屋交付与返还

8.1房屋交付条件

8.2返还房屋的条件

8.3返还房屋的期限

9.变更与解除合同

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

9.3解除合同后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点

10.3适用法律

11.其他条款

11.1租赁押金

11.2房屋交付前的费用承担

11.3房屋返还后的费用承担

12.附件

12.1房屋照片

12.2租赁押金收据

12.3房屋维修记录

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

甲方将位于【】市【】区【】街道【】号的商铺（房屋证号：【】）出租给乙方。该商铺的用途为【】。商铺的具体面积为【】平方米，商铺的平面布局和结构详见附件一。

1.2租金金额与支付方式

乙方向甲方支付的租金为每月【】元人民币（大写：【】元整），租金支付方式为每【】个月支付一次，每次支付【】个月租金。租金支付日期为每月的【】日前，支付方式为转账至甲方指定的银行账户。

1.3租金调整条款

租金调整机制如下：租金每【】年调整一次，调整幅度为上一年租金的【】%。调整后的租金自双方签署租金调整通知书之日起生效。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同的租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月。

2.2提前解约条款

双方提前解约需提前【】个月书面通知对方。若甲方提前解约，应支付给乙方【】个月租金作为违约金。若乙方提前解约，应支付给甲方【】个月租金作为违约金。

2.3续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月书面通知甲方。双方可按照原租金标准、租赁期限和本合同的其他条款续签合同。

3.租赁用途

3.1租赁目的

乙方租赁该商铺的目的为【】。乙方需在租赁期内按照约定的用途合理使用和经营该商铺。

3.2使用限制

乙方不得将商铺用于非法用途或违反法律法规的活动。乙方不得擅自改变商铺的结构和外观。

3.3变更用途的程序

如乙方需变更租赁用途，应提前【】个月书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更租赁用途。

4.维护与维修

4.1出租人的维修责任

甲方负责维护和维修商铺的【】。具体维修项目和服务范围详见附件二。

4.2承租人的维修责任

乙方负责维护和维修商铺内的【】。具体维修项目和服务范围详见附件二。

4.3重大维修费用承担

若商铺出现重大维修事项，双方应共同协商解决。维修费用按照【】承担。

5.保险

5.1承租人保险

乙方应自行购买【】保险，保障商铺内的财产安全和第三者责任。保险单据需提交甲方备案。

5.2出租人保险

甲方应购买【】保险，保障商铺本身的财产安全和第三者责任。保险单据需提交乙方备案。

5.3保险费用支付

保险费用由【】承担。

6.转租

6.1承租人转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。若乙方确需转租，应提前【】个月书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。

6.2出租人同意转租的程序

甲方同意乙方转租的，乙方应向甲方支付【】元人民币作为转租费用。甲方有权根据实际情况要求乙方提供担保。

8.房屋交付与返还

8.1房屋交付条件

甲方应在合同签订后【】个工作日内将商铺交付给乙方。商铺交付时，乙方应按附件一中的房屋现状进行验收。

8.2返还房屋的条件

租赁期满或合同提前解除后，乙方应将商铺返还给甲方。返还时，商铺应保持租赁开始时的现状，扣除正常使用磨损外的损坏部分需恢复原状。

8.3返还房屋的期限

乙方应在租赁期满后【】个工作日内将商铺返还给甲方。若乙方延迟返还，应按延迟天数支