存量房买卖合同范本精选 .docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

存量房买卖合同范本精选

本合同目录一览

1.标的及价格

1.1房屋基本信息

1.2房价及支付方式

1.3定金及首付款

1.4贷款事宜

1.5房屋交付时间及方式

2.房屋现状

2.1房屋面积及使用情况

2.2房屋设施及设备

2.3房屋权利及瑕疵

2.4房屋交易税费

3.双方义务

3.1卖方义务

3.2买方义务

3.3交易过程及配合

4.违约责任

4.1卖方违约

4.2买方违约

4.3违约赔偿方式及标准

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径

6.合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3变更和解除的程序

7.合同的生效、终止和解除

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除条件

8.附加条款

8.1房屋装修及改造

8.2家具家电转让

8.3物业管理及维修

8.4其他特殊约定

9.双方信息及联系方式

9.1卖方信息

9.2买方信息

9.3联系方式及变更

10.合同附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋共有权人同意出售证明

10.3房屋产权清晰证明

10.4其他重要文件

11.合同签订时间及地点

11.1签订时间

11.2签订地点

12.合同副本

12.1合同正本

12.2合同副本

12.3副本使用及保管

13.合同的修订及补充

13.1修订及补充的条件

13.2修订及补充的程序

13.3修订及补充的效力

14.其他事项

14.1房屋交付前的物业管理费用

14.2房屋交付后的物业管理费用

14.3房屋交付前的水电费用

14.4房屋交付后的水电费用

第一部分：合同如下：

第一条标的及价格

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路X号X栋X单元X号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋户型：室室厅厅

1.1.4房屋所有权证号：

1.2房价及支付方式

1.2.1房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥

1.2.2买方支付方式如下：

（1）定金：￥元，于本合同签订之日起日内支付；

（2）首付款：￥元，于双方约定的首付款支付日期支付；

（3）贷款金额：￥元，买方自行办理贷款手续，贷款事宜不影响本合同的履行；

（4）尾款：￥元，扣除已支付的定金、首付款及贷款金额后的余额，于房屋交付时支付。

1.3定金及首付款

1.3.1买方支付的定金￥元，自买方支付定金之日起日内，卖方不得以任何理由要求退还定金；

1.3.2买方未按约定支付首付款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%；

1.3.3买方未按约定支付贷款部分的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

1.4贷款事宜

1.4.1买方应自行办理贷款手续，并承担贷款所需的费用；

1.4.2买方办理贷款过程中，卖方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证明材料；

1.4.3买方贷款未获批准或贷款金额不足的，买方应于日内一次性支付剩余房款，否则卖方有权解除本合同。

1.5房屋交付时间及方式

1.5.1房屋交付时间为：

（1）如买方办理贷款，自贷款批准并将房款支付给卖方之日起；

（2）如买方未办理贷款，自买方支付完毕全部房款之日起。

1.5.2房屋交付方式为：卖方将房屋及附属设施、设备交付给买方，并办理相关产权转移手续。

第二条房屋现状

2.1房屋面积及使用情况

2.1.1房屋实际面积为平方米，与房产证记载面积存在差异的，以实际面积为准；

2.1.2房屋自交付之日起，买方有权按照自己的意愿使用、出租或出售；

2.1.3买方应合理使用房屋及设施，并负责维护、保养。

2.2房屋设施及设备

2.2.1房屋内的设施及设备包括但不限于：家具、家电、通讯设备、管道设施等；

2.2.2房屋交付时，卖方应保证房屋设施及设备正常使用，如有损坏或缺失，卖方应负责修复或赔偿。

2.3房屋权利及瑕疵

2.3.1卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制；

2.3.2卖方保证房屋不存在重大瑕疵，如：严重渗漏、结构安全隐患等；

2.3.3如房屋存在瑕疵，卖方应如实告知买方，并按照买方的要求承担修复责任。

2.4房屋交易税费

2.4.1双方应按照国家相关政策规定，承担相应的交易税费；

2.4.2交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税等；

2.4.3