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存量房买卖分阶段付款协议(2024版)

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋现状

3.买卖双方信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

4.付款方式及金额

4.1首付款

4.1.1首付款金额

4.1.2支付时间

4.1.3支付方式

4.2进度款

4.2.1进度款金额

4.2.2支付时间

4.2.3支付方式

4.3尾款

4.3.1尾款金额

4.3.2支付时间

4.3.3支付方式

5.付款条件

5.1首付款支付条件

5.2进度款支付条件

5.3尾款支付条件

6.房屋交付及过户

6.1交付时间

6.2过户时间

6.3交付及过户费用承担

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更、解除和终止

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3终止条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄密责任

11.其他条款

11.1房屋维修责任

11.2物业费用承担

11.3户口迁移

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3付款凭证

13.签署日期

14.签署地点

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.2解释

本合同所用词语若有未尽事宜，双方应本着诚实守信、公平交易的原则友好协商解决。本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。

1.3适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。

第二条房屋信息

2.1房屋位置

房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【房屋地址】。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为【实际面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。

2.3房屋现状

房屋现状为【房屋装修情况】，包括但不限于【家具家电情况】等。

第三条买卖双方信息

3.1出卖人信息

出卖人为【企业/个人】，全称为【出卖人全称】，统一社会信用代码/身份证号码为【统一社会信用代码/身份证号码】，地址为【出卖人地址】，联系电话为【联系电话】。

3.2买受人信息

买受人为【企业/个人】，全称为【买受人全称】，统一社会信用代码/身份证号码为【统一社会信用代码/身份证号码】，地址为【买受人地址】，联系电话为【联系电话】。

第四条付款方式及金额

4.1首付款

4.1.1首付款金额为人民币【首付款金额】元整。

4.1.2买受人应于本合同签订之日起【首付支付期限】内支付首付款。

4.1.3首付款支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金等。

4.2进度款

4.2.1进度款金额为人民币【进度款金额】元整。

4.2.2买受人应按照房屋交付及过户的进度分阶段支付进度款。

4.2.3进度款支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金等。

4.3尾款

4.3.1尾款金额为人民币【尾款金额】元整。

4.3.2买受人应在本合同项下房屋过户手续办理完毕之日起【尾款支付期限】内支付尾款。

4.3.3尾款支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金等。

第五条付款条件

5.1首付款支付条件

买受人支付首付款的条件为：

（1）本合同签订且出卖人同意将房屋所有权转移给买受人；

（2）买受人应按照本合同约定的时间和金额支付首付款。

5.2进度款支付条件

买受人支付进度款的条件为：

（1）出卖人按期完成房屋交付及过户的相关手续；

（2）买受人应按照本合同约定的时间和金额支付进度款。

5.3尾款支付条件

买受人支付尾款的条件为：

（1）本合同项下房屋过户手续办理完毕；

（2）买受人应按照本合同约定的时间和金额支付尾款。

第六条房屋交付及过户

6.1交付时间

出卖人应按照本合同约定，在【交付时间】前将房屋交付给买受人。

6.2过户时间

出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，过户时间为【过户时间】。

6.3交付及过户费用承担

（1）【费用项目】由【承担方】承担；

（2）【费用项目】由【承担方】承担。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买受人违约

买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应本着诚实守信、公平交易的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如双方协商不成，可向【调解机构】申请调解。调解不成的，自调解书送达之