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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

大型酒店商铺租赁协议范本2024版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺用途

1.3商铺现状

2.租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.费用承担

5.1出租方费用

5.2承租方费用

6.租赁物的使用与管理

6.1承租方的使用范围

6.2承租方的管理责任

7.维修责任

7.1出租方的维修责任

7.2承租方的维修责任

8.合同的变更与解除

8.1变更条款

8.2解除条款

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

12.其他条款

12.1物业保险

12.2商铺转让

12.3合同附件

13.签署日期与地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件

14.1商铺平面图

14.2租赁合同附件A（如有）

14.3租赁合同附件B（如有）

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

商铺位于北京市朝阳区路号大型酒店内，商铺面积为平方米。

1.2商铺用途

承租方租用该商铺用于开展餐饮业务。

1.3商铺现状

商铺现状为空置，出租方应确保在租赁开始日期前将商铺交付给承租方使用。

2.租赁双方

2.1出租方信息

出租方：北京市酒店管理有限公司

法定代表人：

地址：北京市朝阳区路号

2.2承租方信息

承租方：北京餐饮管理有限公司

法定代表人：

地址：北京市海淀区路号

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

3.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年12月31日。

3.3租赁续约条款

如双方同意续约，应于租赁结束日期前6个月书面提出，并协商确定新的租赁期限及条款。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币万元整。

4.2租金支付周期

租金每三个月支付一次。

4.3租金支付方式

承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。

5.费用承担

5.1出租方费用

出租方负责支付商铺的水、电、物业管理等费用。

5.2承租方费用

承租方负责支付其经营活动产生的各项费用，包括但不限于税费、员工工资、食材采购等。

6.租赁物的使用与管理

6.1承租方的使用范围

承租方仅限于租赁商铺内开展餐饮业务，不得从事其他经营活动。

6.2承租方的管理责任

承租方应按合同约定合理使用租赁物，并负责商铺的日常管理及维护，确保商铺的安全、卫生及正常运营。

8.维修责任

8.1出租方的维修责任

出租方负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的安全和正常使用。包括但不限于：

定期检查和维护消防设施；

保证电梯、供暖、空调等设施的正常运行；

修复因自然原因或不可抗力导致的损坏。

8.2承租方的维修责任

承租方负责维护其经营区域内的设施和设备，确保其安全、卫生和正常使用。包括但不限于：

定期检查和维护餐饮设备；

修复因经营活动导致的损坏；

负责商铺内部装修的维护和更新。

9.合同的变更与解除

9.1变更条款

任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面变更协议。

9.2解除条款

承租方提前解除合同的，应支付违约金，违约金为剩余租金总额的20%；

出租方提前解除合同的，应支付承租方装修补偿金，补偿金为装修费用的20%。

10.违约责任

10.1出租方违约

出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，赔偿承租方的损失。

10.2承租方违约

承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，赔偿出租方的损失。

11.争议解决

11.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

11.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。

11.3法律途径

如调解不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

12.其他条款

12.1物业保险

承租方应自行办理物业保险，并将保险单副本交出