三方房产抵押担保抵押合同8篇.docx

三方房产抵押担保抵押合同8篇

篇1

抵押人：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押权人：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

第三方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于抵押人需要资金，向抵押权人申请借款，第三方同意将其名下的房产为抵押人提供抵押担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，三方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

第三方名下的房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，产权证号为XX。抵押物价值经评估为人民币XX元。

二、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于：抵押权人向抵押人提供的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。

三、抵押期限

本次抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，抵押权人有权对抵押物进行监管和控制。

四、还款及担保解除

在抵押期限内，抵押人应按照约定的还款计划按时足额还款。若抵押人未能按时还款，抵押权人有权对抵押物进行处置以实现其债权。当抵押人还清全部借款本息后，抵押权人应解除对抵押物的担保。

五、违约责任

1.抵押人未能按时还款的，应按日支付罚息，罚息利率为原利率的XX%。同时，抵押人应支付违约金，违约金为借款本金的XX%。

2.第三方未能按时履行担保责任的，应按日支付违约金，违约金为担保金额的XX%。

3.抵押权人未能按时提供借款的，应按日支付违约金，违约金为借款金额的XX%。

六、争议解决

若因本协议引起的争议，首先应由三方通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。因诉讼所发生的费用由败诉方承担。

七、其他条款

1.本协议自三方签字或盖章之日起生效。协议中的任何修改或补充应以书面形式进行，并经过三方签字或盖章确认。

2.本协议一式三份，抵押人、抵押权人和第三方各执一份。协议文本使用中文书写，具有同等法律效力。

3.其他未尽事宜，按照国家相关法律法规的规定执行。

抵押人（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

抵押权人（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

第三方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

丙方（债务人）：[债务人姓名]

鉴于丙方因[债务原因]需要向乙方借款，甲方愿意以其房产作为抵押物为丙方提供担保，乙方同意接受甲方的抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国担保法》的相关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下条款，以资共同遵守：

一、抵押物及抵押价值

1.甲方提供的抵押物为其名下的位于[具体地址]的房产。

2.抵押物的评估价值为[评估价值]元，实际抵押价值以乙方认可的价值为准。

二、抵押担保范围

甲方以其房产为丙方提供担保的范围包括：

1.主债权本金：[借款本金]元；

2.利息（包括但不限于约定利息、逾期利息、复利等）；

3.违约金；

4.损害赔偿金；

5.实现抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等）。

三、抵押权的行使

1.在丙方未按照合同约定履行其还款义务时，乙方有权依法处分抵押物，并就处分所得价款优先受偿。

2.乙方在行使抵押权时，应提前书面通知甲方，甲方应给予必要的协助。

四、甲方的权利义务

1.甲方应保证抵押物的合法性和完整性，并承担与抵押物有关的费用。

2.甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并提供相关文件资料。

3.甲方不得在抵押期间内对抵押物进行转让、再次抵押或以其他方式处置。

4.甲方如需出售抵押物，应提前告知乙方，并确保乙方优先购买。

5.甲方应承担因违反本合同约定而产生的法律责任。

五、乙方的权利义务

1.乙方应保证借款的合法性和安全性，并按照合同约定及时足额发放借款。

2.乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并提供相关文件资料。

3.乙方不得在抵押期间内对抵押物进行转让或以其他方式处置。

4.乙方如需处置抵押物，应提前告知甲方，并确保甲方优先购买。

5.乙方应承担因违反本合同约定而产生的法律责任。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，擅自处