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房屋商品房销售通用版合同6篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX，邮编：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX，邮编：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的房地产项目名称：XXXX。

2.该项目位于XXXX。

3.乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为甲方开发的上述项目中的第XXXX幢XXXX单元XXXX号（层）XXXX房。该商品房的用途为XXXX，建筑面积XXXX平方米，其中，套内建筑面积XXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XXXX平方米。

4.该商品房阳台是封闭式。

第二条商品房销售依据

乙方购买的商品房为预售商品房，甲方已取得《商品房预售许可证》，预售许可证号：XXXX。

第三条买受人所购房屋的基本情况

乙方购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的：第XXXX幢XXXX单元XXXX号（层）XXXX房。该商品房的用途为XXXX，建筑面积为XXXX平方米，其中，套内建筑面积为XXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXXX平方米。

第四条计价方式与付款

1.甲方与乙方约定，该商品房的单价为每平方米人民币XX元（大写：XX），总金额为人民币XX元（大写：XX）。

2.乙方在签订本合同时支付全部房价款。

3.甲方销售该商品房时，已委托XX房地产评估有限公司对该商品房进行评估，评估报告编号为：XXXX。乙方对甲方所销售的该商品房在甲方委托的评估机构评估基准日后的市场价格无异议。

4.该商品房在甲方委托的评估机构评估基准日后的市场价格风险由乙方承担。如需对该商品房进行评估，则由乙方委托评估机构进行评估，评估费用由乙方承担。

5.该商品房在交付后，若经评估机构评估其市场价格超过甲方委托的评估机构评估基准日的市场价格，则超出部分的增值款由乙方承担；若经评估机构评估其市场价格低于甲方委托的评估机构评估基准日的市场价格，则低于部分的损失由甲方承担。

6.甲方与乙方约定按建筑面积计价，建筑面积以甲方委托的测绘单位出具的测绘报告为准。如需调整房价款，则按测绘报告确定的面积调整房价款。房价款调整后多退少补。

7.乙方支付房价款时，甲方应向乙方提供由税务部门监制的发票。

8.在交易过程中所发生的费用（包括但不限于契税、交易服务费、房屋维修基金等）由乙方承担。

9.甲方代收代缴的款项（包括但不限于契税、交易服务费、房屋维修基金等）应向乙方出具代收代缴的凭据。

10.乙方应将需要缴纳的相关款项存入甲方指定账户或直接缴纳至相关部门。具体金额及方式如下：

（1）契税：人民币XX元（大写：XX），乙方应在签订本合同后X日内将该款项存入甲方指定账户或直接缴纳至相关部门。

（2）交易服务费：人民币XX元（大写：XX），乙方应在签订本合同后X日内将该款项存入甲方指定账户或直接缴纳至相关部门。

（3）房屋维修基金：人民币XX元（大写：XX），乙方应在签订本合同后X日内将该款项存入甲方指定账户或直接缴纳至相关部门。

11.如果双方就房价款支付方式有异议，可双方协商解决；协商不成的，按照本合同第十条的约定处理。

第五条面积确认及面积差异处理

1.双方同意按建筑面积计价的面积最终以甲方委托的测绘单位出具的测绘报告为准。

2.如果双方就面积确认及面积差异处理有异议，可双方协商解决；协商不成的，按照本合同第十条的约定处理。

第六条付款方式及期限

乙方按下列第XX种方式按期付款：一次性付清全部房价款。具体付款时间及金额为：在签订本合同时支付全部房价款人民币XX元（大写：XX）。

第七条买受人逾期付款的违约责任

1.乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方有权向乙方追究违约责任。自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止

篇2

合同编号：XXX

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方的商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基