《物权基本原》课件.pptVIP

*****************课程概述课程内容介绍物权的基本理论和制度，重点讲解所有权、用益物权和担保物权等。教学目标理解物权的基本概念，掌握物权制度的框架和内容，能够运用物权理论分析解决实际问题。课程特色理论与实践相结合，案例分析，引导学生思考物权制度的现实意义。学习方法认真阅读教材，积极参与课堂讨论，独立完成作业，并关注相关法律法规和司法实践。物权的含义11.对物的直接支配物权是权利主体对特定物享有的直接支配权。22.权利客体是物物权的权利客体是特定的物，可以是房屋、土地等。33.排他性物权具有排他性，即权利主体对物享有排他性的支配权。44.效力对抗第三人物权效力对抗第三人，即物权的效力不仅对物的所有者有效，也对第三人有效。物权的特征排他性所有权人对特定财产享有排他性的权利，可以排除他人干涉其对该财产的支配和使用。支配性所有权人对特定财产可以依法进行占有、使用、收益和处分。绝对性所有权人享有对财产的完全支配权，不受任何限制。追偿性所有权人对特定财产享有追偿权，即当其财产被侵犯时，可以向侵权人追偿。物权的构成要素客体物权的客体是指物权的标的，即物权权利人对其享有支配权的具体物品，必须是独立存在的具体物品，并且具有可支配性，例如房屋、汽车、土地等。主体物权的主体是指享有物权权利的人，即物权权利人，可以是自然人、法人或其他组织，例如个人、企业、政府部门等。内容物权的内容是指物权权利人对物权客体所享有的权利，主要包括占有、使用、收益和处分等，例如对房屋的拥有权、使用权和出租权等。物权的分类按权利主体数量单个主体独享的物权，比如所有权。多个主体共同享有的物权，比如共有物权。按权利内容直接支配物的权利，比如所有权，用益物权。对物间接支配的权利，比如担保物权。按权利效力主要包括所有权、用益物权和担保物权。按权利客体不动产物权，如所有权、建设用地使用权等。动产物权，如所有权、质押权、留置权等。所有权概念及特征所有权的定义所有权是指所有人对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利，是物权中最完整、最基本的权利。所有权的特征所有权具有排他性、独占性、永久性、支配性等特征。所有权的权利内容所有权的权利内容包括占有、使用、收益和处分，这些权利是不可分割的整体。所有权的取得方式所有权的取得方式是指个人或组织如何获得对特定财产的所有权。物权法规定了多种取得所有权的方式，包括原始取得和继受取得两种主要类型。1原始取得原始取得是指不依赖他人而直接获得所有权的方式，如：2先占对无主物的占有，使其归自己所有3添附将自己的财产与他人的财产结合，使之成为自己的财产4创造对无主物进行创造加工，使其成为自己的财产5继受取得继受取得是指通过他人转让获得所有权的方式，如：继受取得是指通过他人转让获得所有权的方式，如：赠与、继承、买卖等。用益物权概念及种类用益物权定义用益物权是指权利人依法对他人所有的不动产，享有占有、使用和收益的权利，但不能处分该财产。用益物权种类土地承包经营权建设用地使用权宅基地使用权地役权用益物权设定用益物权的设定需要通过法律行为，如合同、行政许可等方式。用益物权的产生与消灭1产生设立合同法律规定2消灭期限届满权利人放弃标的物灭失3其他原因例如：解除合同、权利人死亡等。担保物权概念及种类抵押权抵押权是债权人对债务人提供的特定不动产，享有优先受偿的权利。质权质权是指债权人对债务人提供的特定动产，享有优先受偿的权利。留置权留置权是指债权人因债务人未履行到期债务，对债务人合法占有的特定动产，享有的优先受偿的权利。抵押权的概念与特点1权利内容抵押权是指债权人对债务人提供的特定动产或不动产，依法享有在债务人不履行债务时优先受偿的权利。2担保性质抵押权本质上是担保物权，它以特定的财产作为担保，保障债权人的债权能够实现。3优先受偿在债务人不履行债务时，抵押权人有权就抵押财产优先于其他债权人受偿，即使抵押财产的价值不足以清偿全部债务。4物权性质抵押权是一种物权，它对特定的财产具有直接支配力，而与债务人的其他财产无关。抵押权的设立与实现1抵押合同订立以书面形式订立2抵押登记登记机关办理登记3抵押权设立抵押权设立4债务履行债务履行5抵押权消灭抵押权消灭抵押权设立需满足以下条件：抵押合同订立，抵押登记，债务履行。抵押权的消灭债务履行债务人履行债务，抵押权自然消灭。抵押财产灭失抵押财产灭失，抵押权随之消灭。抵押合同解除抵押合同解除，抵押权也随之消灭。