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咖啡馆经营场所租赁模板协议2024年版版B版.docxVIP

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

咖啡馆经营场所租赁模板协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁标的

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整机制

6.使用及管理

7.维修责任

8.保险责任

9.合同的变更与解除

10.违约责任

11.争议解决

12.合同的生效、终止与解除

13.其他条款

14.附件

1.1租赁双方的名称和地址

1.2租赁双方的资质及授权代表

2.1租赁标的的名称和地址

2.2租赁标的的面积和用途

3.1租赁期限的开始和结束日期

3.2租赁期限的续租及提前终止选项

4.1租金的金额和支付周期

4.2租金支付的账户信息及支付方式

5.1租金调整的基准和计算方法

6.1使用租赁标的方式和条件

6.2管理费用包括但不限于物业费、水电费等

7.1租赁标的的维修责任分配

7.2维修费用承担方式

8.1租赁双方应购买的保险类型及保额

8.2保险费用承担方式

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和后果

10.1违约行为的界定和后果

10.2违约金的计算方法

11.1争议解决的途径和方法

12.1合同生效的条件

12.2合同终止的条件和后果

12.3合同解除的条件和后果

13.1其他条款的内容

13.2附件的名称和内容说明

14.1附件的签署和盖章要求

第一部分:合同如下:

1.租赁双方

1.1租赁双方的名称和地址

甲方(出租方):×××咖啡馆有限公司

地址:××省××市××区××路××号

乙方(承租方):×××个人/公司

地址:××省××市××区××路××号

1.2租赁双方的资质及授权代表

甲方为具有合法资质的咖啡馆经营公司,授权代表为×××。

乙方为具有合法经营权的个人/公司,授权代表为×××。

2.租赁标的

2.1租赁标的的名称和地址

租赁标的名称为×××咖啡馆,地址为××省××市××区××路××号。

2.2租赁标的的面积和用途

租赁标的面积为××平方米,用途为咖啡馆经营。

3.租赁期限

3.1租赁期限的开始和结束日期

租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止,共计五年。

3.2租赁期限的续租及提前终止选项

如乙方需续租,应于租赁期满前六个月向甲方提出书面续租申请,并签订新的租赁合同。

如乙方需提前终止租赁,应提前六个月书面通知甲方,并支付违约金。

4.租金及支付方式

4.1租金的金额和支付周期

租金为每月人民币××元,按季度支付。

4.2租金支付的账户信息及支付方式

租金应支付至甲方指定的账户,账户信息为:××银行××分行××账户,账号:××××××××××××××。

支付方式为银行转账。

5.租金调整机制

5.1租金调整的基准和计算方法

租金调整以每年一次为限,基准为同期ConsumerPriceIndex(CPI)的变化率。

租金调整计算方法为:新租金=旧租金×(1+CPI变化率)。

6.使用及管理

6.1使用租赁标的方式和条件

乙方应按咖啡馆的经营性质使用租赁标的,不得擅自改变用途。

6.2管理费用包括但不限于物业费、水电费等

乙方应承担租赁标的所有管理费用,包括但不限于物业费、水电费等。

第二部分待补充

8.维修责任

8.1租赁标的的维修责任分配

甲方负责租赁标的基本设施的维修和保养。

乙方负责日常经营中的小修小补和小设施的维护。

8.2维修费用承担方式

维修费用由责任方承担。如维修事项涉及双方责任,由双方协商承担。

9.保险责任

9.1租赁双方应购买的保险类型及保额

乙方应购买火险、盗窃险等必要的商业保险,保额不低于租赁标的的实际价值。

甲方应购买雇主责任险,保额不低于人民币100万元。

9.2保险费用承担方式

保险费用由乙方承担。

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件和程序

任何合同变更均需双方书面同意,并签订补充协议。

10.2合同解除的条件和后果

合同解除需双方协商一致,并签订解除协议。解除协议生效后,乙方向甲方支付违约金,违约金为剩余租金的20%。

11.违约责任

11.1违约行为的界定和后果

乙方逾期支付租金超过十日,甲方有权解除合同。

甲方未按约定提供租赁标的,乙方有权解除合同。

11.2违约金的计算方法

违约金为逾期支付租金的1%乘以逾期天数,最高不超过剩余租金的20%。

12.争议解决

12.1争议解决的途径和方法

双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向租赁

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