新版商用房屋租赁合同范本7篇.docx

新版商用房屋租赁合同范本7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商用房屋位于，建筑面积为平方米。

2.房屋结构为，装修情况为。

3.甲方作为该房屋的合法所有人，已将该房屋抵押给银行，抵押权人为银行，抵押登记日期为年月日。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，乙方应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，并同意重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元（大写：元整）。租金按年支付，每年月日之前支付下一年度的租金。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按日计付滞纳金。滞纳金金额为应支付租金的百分之五（5%）。

四、保证金及押金

1.乙方在签订合同时需向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同义务。

2.乙方在租赁期满并返还房屋后，甲方应将保证金退还给乙方（扣除因乙方原因造成的房屋损坏及未支付的租金、滞纳金等费用后）。

3.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方同意，并自行承担相关费用。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如乙方无法恢复原状，甲方有权扣除部分或全部保证金作为赔偿。

五、物业管理及维修责任

1.租赁期间，物业管理费用由乙方承担。物业管理公司由甲方指定。乙方应按时向物业管理公司支付物业管理费、水电费等各项费用。如乙方逾期支付上述费用，物业管理公司有权向乙方收取滞纳金。滞纳金金额为应支付费用的百分之五（5%）。

2.租赁期间，如房屋出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方并自行承担维修费用。如因甲方原因导致的损坏或故障，甲方应承担维修责任并支付相关费用。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋内的固定设施及附属设备完好地返还给甲方。如乙方损坏或遗失上述设施及设备，甲方有权扣除部分或全部保证金作为赔偿。

六、违约责任

1.租赁期间，如乙方违反租赁合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。违约责任包括但不限于：未按时支付租金、滞纳金、物业管理费等各项费用；损坏房屋及设施；擅自转租房屋等。

2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未按时返还房屋或未将房屋恢复原状并返还给甲方，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。违约责任包括但不限于：未按时返还房屋；未将房屋恢复原状；擅自拆除房屋内设施等。

3.租赁期间，如因乙方原因导致房屋被损坏或遗失，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。违约责任包括但不限于：未按时维修房屋；未采取措施防止房屋损坏等。

七、争议解决及管辖法院

1.租赁期间，如双方发生争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。管辖法院为出租方所在地人民法院。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，不得干扰正常的诉讼秩序和司法活动。

2.争议解决过程中产生的诉讼费用、保全费用、鉴定费用等由败诉方承担。如有其他特殊约定，双方应另行书面约定并遵守之。

3.双方同意在争议解决过程中遵循诚信原则进行协商和调解以达成和解协议解决争议纠纷。同时双方也同意尊重法院判决结果并自觉履行生效判决所确定的义务以维护良好的社会秩序和司法公信力。

篇2

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商用房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]。该房屋已被甲方依法取得产权，并具备出租条件。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，并获得甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，按季支付。

2.支付方式：乙方应在每个季度的第一个月的10日前，通过银行转账方式向甲方支付租金。甲