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银行个人商业用房借款合同模板

借款人姓名：

住宅：

身份证号码：

电话：

邮政编码：

开户银行及账号：

贷款人：

住宅：

法定代表人(或负责人)：

电话：

邮政编码：

借款人(以下称甲方)：

贷款人(以下称乙方)：

甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商全都，订立本合同，共同遵守执行。

第一条借款金额

甲方向乙方借款＿＿(币别)＿＿佰＿＿拾＿＿万＿＿仟元整。

其次条借款期限

甲方借款期限为＿＿月(自贷款发放之日起算)。

第三条借款利率和计息方法

借款利率为(月／年)息＿＿，按＿＿结息。在本合同履行期间，贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开头按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算。

第四条借款用途

此贷款只能用于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。未经贷款人同意，借款人不得转变借款用途。

第五条本合同所称债务是指借款人应向贷款人归还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。

第六条提款方式

甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或(开发商)在乙方开立的存款账户内，不得提取现金。

第七条还款方式

本合同项下的贷款本息采纳＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(等额本息还款法／等额本金还款法)归还。

第八条还款规划

甲方从贷款发放的次月开头，按月归还贷款本息，每月的还款日为日。

甲方还款采纳如下第种方法：

１．采纳等额本息还款法，根据现行利率，甲方每月应归还贷款本息＿＿＿＿＿元。

２．采纳等额本金还款法，甲方分次归还贷款本息应为：

第年每月元第年每月元

第年每月元第年每月元

第年每月元第年每月元

第年每月元第年每月元

第年每月元第年每月元

第年每月元第年每月元

第年每月元第年每月元

第年每月元第年每月元

第年每月元第年每月元

第九条贷款担保

本合同项下的全部债务采纳如下第＿＿种方式担保：

１．由＿＿供应连带责任还款保证，并另行签订《保证合同》，编号为＿＿。

２．由＿＿供应抵押担保，并另行签订《抵押合同》，编号为＿＿。

３．由＿＿供应质押担保，并另行签订《质押合同》，编号为＿＿。

本合同履行期间，如保证人财务状况恶化或因其他缘由导致偿债力量明显下降，或抵押物、质押物贬值、毁损、灭失，致使担保力量明显减弱或丢失时，贷款人有权要求借款人更换保证人或供应新的抵押物、质押物以担保本合同项下债务。

第十条提前还款

１．借款人如需提前还款，必需在还款日前＿＿天提出书面申请；还款规划的任何变更须经双方达成书面协议。

２．经贷款人同意提前还款局部，贷款人有权按提前还款金额的＿＿(比例)计收损失补偿金；

３．经贷款人同意提前还款的局部，借款人不得要求再次提用。

第十一条甲、乙双方的主要权利和义务

１．甲方有权要求乙方按合同商定发放贷款；

２．甲方应按合同规定的还款规划和还款期限归还贷款本息；

３．甲方应按乙方要求定期供应其有关经济收入的证明；

４．乙方有权检查、监视贷款的使用状况；

５．乙方有权在商定的还款日从甲方开立在乙方的存款账户内直接划款。

第十二条合同的变更和解除

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。要求变更合同内容或解除合同的一方须以书面形式提前１个月通知对方。未达成协议前，原合同连续有效。

第十三条违约责任

１．甲方未按本合同商定用途使用借款，乙方有权对违约使用局部在违约使用期间按＿＿＿＿计收违约金；

２．甲方未按本合同规定归还贷款本息，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按＿＿＿＿计(加)收利息；

３．在合同有效期内，甲方发生以下状况之一的，乙方有权停顿发放尚未划付的贷款，已经发放的贷款马上到期收回：

３．１甲方未按合同规定用途使用贷款；

３．２甲方逾期未付本金或利息超过＿＿日