民事 房屋抵押合同5篇.docx

民事房屋抵押合同5篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因公司经营需要，以自有房屋作为抵押向乙方借款，经与乙方协商，特订立本抵押合同。

一、借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）XXX元（￥XXX元）。

二、借款期限

借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、抵押物

甲方愿意以其所有的位于XXX的房屋（详见抵押物清单）作为抵押物向乙方借款。抵押物清单为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。

四、抵押担保范围

甲方的抵押担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

五、抵押物保险

甲方应按规定办理抵押物的财产保险，并将保险单交给乙方保管。保险期限应长于借款期限。若甲方未按规定办理抵押物保险，乙方有权要求甲方重新办理或代为办理抵押物保险，所需费用由甲方承担。

六、抵押物管理

在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或用于其他用途。乙方有权对抵押物进行监督，若发现抵押物有任何异常或损失，应及时通知甲方并采取必要的措施。

七、抵押权的实现

若甲方到期未能履行还款义务，乙方有权要求甲方立即偿还全部或部分借款，并有权对抵押物进行拍卖或变卖以实现抵押权。在拍卖或变卖过程中，甲方应积极配合，不得阻碍或干扰。拍卖或变卖所得价款在扣除相关费用后，应优先用于偿还乙方的借款本息及相关费用。若拍卖或变卖所得价款不足以偿还乙方的借款本息及相关费用，甲方仍需承担清偿责任。

八、违约责任

1.甲方若未能按时支付利息或偿还本金，每逾期一天需向乙方支付XX元的违约金。逾期超过XX天仍未履行还款义务的，乙方有权解除本合同并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。

2.甲方若擅自转让、出租或用于其他用途的抵押物，每违反一次需向乙方支付XX元的违约金。若因此导致抵押物价值减少或无法拍卖或变卖的，甲方需承担相应的赔偿责任。

3.乙方若未能按时足额向甲方提供借款，每逾期一天需向甲方支付XX元的违约金。逾期超过XX天仍未提供足额借款的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

九、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，并尊重法院的判决结果。判决结果涉及给付义务的，需按照判决书的要求及时履行义务。若有需要上诉的情况，双方应及时向上级法院递交书面上诉状。在上诉期间，一审判决不停止执行。若上诉成功，则按照二审法院的判决结果执行；若上诉失败，则按照一审法院判决执行。无论上诉结果如何，双方均应承担相应的诉讼费和律师费等相关费用。对于生效判决所确定的给付义务逾期未履行的当事人，法院将依法采取强制执行措施或其他法律后果。在执行过程中产生的一切费用均由被执行人承担。若因被执行人拒不履行生效判决而引发强制执行程序或司法拍卖等情形时，被执行人还需承担相应的拍卖佣金及其他相关费用。在强制执行过程中被执行人还可能面临信用记录受损、限制高消费令以及限制出境等法律后果。对于恶意逃避债务的行为人还将依法追究其刑事责任。总之，在解决争议时双方应遵循法律法规和公序良俗的原则进行协商和诉讼活动，并自觉履行生效判决所确定的义务。

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（抵押人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方抵押房屋一事，达成如下协议：

一、抵押物描述

乙方提供位于____________________（详细地址）的房产作为抵押物。该房产建筑面积为______平方米，产权清晰，无任何争议。乙方保证对该房产拥有完全的所有权，并已取得所有必要的授权和批准，可以合法地进行抵押。

二、抵押金额

抵押房屋的贷款金额为人民币______元（大写：______元整）。甲方在本合同签署后，按照约定向乙方发放贷款。

三、抵押期限

抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、利率和还款方式

1.贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算。

2.乙方应按照每月等额本息还款法，在每月______日前支