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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

南京住宅租赁协议：2024年权威版本版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前解约条款

3.租赁物的使用与维护

3.1租赁物的使用范围

3.2租赁物的维护责任

4.租赁物的维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

5.保险条款

5.1保险购买与赔偿责任

6.租金迟延支付与违约金

6.1租金迟延支付的处罚

6.2违约金计算方式

7.押金条款

7.1押金金额与支付

7.2押金退还条件与时间

8.房屋交付与验收

8.1房屋交付时间与方式

8.2房屋验收标准与程序

9.房屋转租与转让

9.1转租条件与程序

9.2房屋转让条件与程序

10.租赁合同的变更与解除

10.1合同变更条件与程序

10.2合同解除条件与程序

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

12.法律法规与附件

12.1适用法律法规

12.2附件清单

13.其他约定

13.1房屋使用禁止事项

13.2房屋损坏赔偿条款

14.签字盖章与生效

14.1合同签字盖章

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

本合同租赁的房屋位于南京市X区X街道X号，房屋结构为X，实际使用面积为X平方米。

1.2租金金额与支付方式

租赁房屋的租金为每月人民币X元整（大写：人民币X元整），租金支付方式为每X支付一次，先付后住。承租人应在每X前将当期租金支付给出租人。

1.3租金调整条款

租赁期间，租金调整应遵循市场行情和双方协商的原则。如有调整，双方应签订书面补充协议，并注明调整后的租金金额。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自2024年月日起至202X年月日止，共计个月。

2.2提前解约条款

租赁期内，如出租人或承租人有提前解约需求，应提前个月书面通知对方。如出租人提前解约，应支付给承租人相当于一个月租金的违约金；如承租人提前解约，应支付给出租人相当于两个月租金的违约金。

第三条租赁物的使用与维护

3.1租赁物的使用范围

承租人仅限于合法、合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。不得将租赁物用于违法活动、危险品储存、噪音扰民等影响邻里和谐的行为。

3.2租赁物的维护责任

承租人应合理使用并妥善保管租赁物，确保租赁物的安全。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修责任。

第四条租赁物的维修与保养

4.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的结构性维修和设施设备的正常维护。如租赁物出现故障或损坏，出租人应在接到通知后个工作日内进行修复。

4.2承租人的维修责任

承租人负责日常使用中的小修小补，如照明、插座、水龙头等。如租赁物出现故障或损坏，承租人应承担维修费用。

第五条保险条款

5.1保险购买与赔偿责任

承租人应自行购买房屋及财产保险，保障租赁期间的人身及财产安全。如发生保险事故，承租人应承担相应的赔偿责任。

第六条租金迟延支付与违约金

6.1租金迟延支付的处罚

承租人如迟延支付租金，应支付给出租人迟延部分的同期银行贷款利息作为迟延利息。

6.2违约金计算方式

如承租人违反本合同约定，出租人有权要求承租人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×1%×违约天数。

第八条房屋交付与验收

8.1房屋交付时间与方式

出租人应在本合同签订后个工作日内，将租赁房屋及钥匙交付给承租人。交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施设备的完好。

8.2房屋验收标准与程序

房屋验收应按照双方认可的标准进行，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。验收过程中，双方应共同签署《房屋验收单》，确认验收结果。

第九条房屋转租与转让

9.1转租条件与程序

承租人在租赁期间