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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁预备协议范本版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁商铺

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整机制

6.租赁用途

7.商铺维修责任

8.保险责任

9.合同终止条件

10.违约责任

11.争议解决方式

12.合同的变更与解除

13.合同的签订与生效

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1甲方（出租方）：【甲方全称】

1.1.2乙方（承租方）：【乙方全称】

1.2租赁商铺

1.2.1

商铺位置：位于【具体地址】的商铺，商铺编号为【商铺编号】。

1.2.2商铺面积：商铺的建筑面积为【面积】平方米。

1.2.3商铺现状：商铺目前处于【现状描述】状态。

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：本合同签订之日起【具体日期】。

1.3.2租赁结束日期：租赁期限为【期限】年，自租赁开始日期起计算。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金标准：商铺的租金为【租金标准】元/平方米/月。

1.4.2租金总额：租金总额为【租金总额】元。

1.4.3租金支付方式：乙方每月【具体日期】前向甲方支付当月租金。

1.4.4租金支付账户：甲方指定的租金收款账户为【账户信息】。

1.5租金调整机制

1.5.1租金调整：租赁期满后，如乙方愿意续租，双方可按照当时的市场价格协商调整租金。

1.6租赁用途

1.6.1乙方租赁商铺的主要用途为【用途】。

1.7商铺维修责任

1.7.1甲方责任：甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。

1.7.2

乙方责任：乙方负责商铺内部的装修及设备设施的维修和保养。

1.7.3特殊情况：如因自然灾害或其他不可抗力因素导致商铺损坏，双方协商解决。

8.保险责任

8.1甲方责任：甲方应按照我国法律法规的规定，为商铺购买火灾保险，并将乙方财产纳入保险范围。

8.2乙方责任：乙方应自行购买盗窃保险，保障自身财产不受损失。

9.合同终止条件

9.1合同终止：在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止合同。

9.2提前终止：甲乙双方同意提前终止合同的，可书面协商一致解除合同。

9.3终止后事项：合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并向甲方支付合同终止所产生的相关费用。

10.违约责任

10.1甲方违约：甲方未按照约定提供商铺或未履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。

10.2乙方违约：乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。

11.争议解决方式

11.1

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同的变更与解除

12.1合同变更：甲乙双方同意变更合同的，应书面签署变更协议，经双方签字盖章后生效。

12.2合同解除：在租赁期限内，甲乙双方同意解除合同的，应书面签署解除协议，经双方签字盖章后生效。

13.合同的签订与生效

13.1合同签订：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

13.2合同副本：甲乙双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。

14.其他条款

14.1甲乙双方在合同签订前，应如实告知对方与商铺有关的法律法规、政策规定及其他可能影响合同履行的事项。

14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：商铺所有权证明文件

要求：提供商铺的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。

说明：确保商铺的所有权归甲方所有，乙方有权租赁该商铺。

2.附件二：商铺现状照片

要求：提供商铺当前的内外部照片，以记录商铺的现状。

说明：作为商铺交付和返还的依据，确保乙方在租赁期间不得改变商铺的结构和外貌。

3.附件三：租金支付明细表

要求：详细列出租金的支付金额、支付日期等信息。

说明：用于记录和管理租金的支付情况，确保乙方按时支付租金。

4.附件四：维修保养责任清单

要求：明确甲方和乙方各自的维修保养责任范围。

说明：区分甲乙双方的维修责任，确保商铺的维护和保养工作得以顺利进行。

5.附件五：保险购买证明

要求：提供甲方为商铺购买的火灾保险和乙方为自身