商铺租赁合同通用范本2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁合同通用范本2024年通用

本合同目录一览

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.租赁用途及限制

3.1租赁用途

3.2租赁限制

4.维修与保养

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修费用承担

5.保险

5.1保险购买

5.2保险费用承担

6.转租

6.1转租条件

6.2转租通知期限

6.3转租租金分配

7.提前终止租赁

7.1提前终止租赁的条件

7.2提前终止租赁的后果

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3诉讼时效

10.变更与解除合同

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同的生效、终止与失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效条件

12.其他约定

12.1租赁物交付时间

12.2租赁物返还时间

12.3租赁物返还条件

13.附件

13.1租赁物清单

13.2其他相关文件

14.签署页

14.1出租人签署

14.2承租人签署

14.3见证人（如有）签署

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物为位于【填写具体地址】的商铺，商铺面积为【填写面积】平方米。商铺的具体位置、楼层、门牌号等信息详见附件1：租赁物清单。

1.2租赁期限

租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期限共计【填写租赁年数】年。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

商铺的租金为每平方米【填写租金金额】元/月。租金总计为每平方米【填写租金总金额】元/月。

2.2租金支付方式

(1)以现金或转账方式，每月【填写支付日期】前支付当月租金；

(2)以银行自动转账方式，每月【填写支付日期】前自动从承租人指定的银行账户扣款。

2.3租金支付时间

承租人应在每月【填写支付日期】前支付当月租金。如承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的【填写延迟支付违约金比例】作为延迟支付违约金。

3.租赁用途及限制

3.1租赁用途

承租人须按照合同约定的用途使用租赁物，即【填写承租用途】。如承租人需变更租赁用途，应提前【填写变更通知期限】书面通知出租人，并征得出租人同意。

3.2租赁限制

(1)非法经营活动；

(2)生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、有害危险物品；

(3)影响周围环境及相邻物业的使用。

4.维修与保养

4.1出租人维修责任

出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合合同约定的使用条件。

4.2承租人维修责任

承租人负责对租赁物内部进行日常维修和保养，确保租赁物内部设施的正常使用。

4.3维修费用承担

租赁物维修和保养的费用由【填写承担方】承担。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，修复费用由承租人承担。

5.保险

5.1保险购买

承租人应自租赁开始之日起【填写购买保险日期】内，购买商业综合保险，并将保险单副本交出租人留存。

5.2保险费用承担

承租人承担购买商业综合保险的费用。

6.转租

6.1转租条件

承租人需转租商铺时，须征得出租人书面同意。

6.2转租通知期限

承租人应在转租前【填写通知期限】书面通知出租人。

6.3转租租金分配

承租人与次承租人之间的租金分配事宜，由承租人自行解决。出租人不负责任何次承租人的租金支付。

8.违约责任

8.1出租人违约

出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为合同总租金的【填写违约金比例】。

8.2承租人违约

承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为合同总租金的【填写违约金比例】。

9.争议解决

9.1争议解决方式

如合同双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为【填写具体地点】。

9.3诉讼时效

本合同争议的诉讼时效为三年，自承租人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。

10.变更与解除合同

10.1合同变更条件

合同一方要求变更合同的，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。

10.2