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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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小区加装电梯合同法律问题2024年通用

本合同目录一览

1.1电梯加装项目的概述与目标

1.2电梯加装的地点和范围

1.3电梯的类型和规格

1.4电梯加装的设计和施工单位

1.5电梯的购置和安装费用

1.6电梯的维护和管理责任

1.7电梯的使用和维护规定

1.8电梯加装项目的进度安排

1.9电梯加装的质量保证和保修

1.10电梯加装项目的验收标准

1.11双方的义务和责任

1.12合同的变更和解除条件

1.13违约责任与争议解决

1.14合同的生效、终止和解除条款

第一部分：合同如下：

1.1电梯加装项目的概述与目标

1.1.1本合同项目旨在对位于小区的栋楼进行电梯加装，以提高居民的生活质量和便利性，同时符合国家关于老旧小区改造的相关政策要求。

1.1.2

加装电梯的数量为台，电梯的型号和规格应符合我国现行的电梯产品标准，并满足小区居民的实际需求。

1.2电梯加装的地点和范围

1.2.1电梯加装的具体地点位于小区栋楼的单元，加装范围包括但不限于电梯井道、机房、电梯轿厢及导轨等。

1.2.2加装过程中，应确保不影响小区其他居民的生活和正常通行，并尽量减少对小区环境的美观影响。

1.3电梯的类型和规格

1.3.1电梯类型为型乘客电梯，满足人载荷，并具备标准的安全保护装置和功能。

1.4电梯加装的设计和施工单位

1.4.1电梯加装的设计单位应具备国家规定的相应资质，负责电梯加装项目的整体设计工作。

1.4.2施工单位应具备国家规定的电梯安装资质，并按照设计图纸和相关标准进行电梯的安装工作。

1.5电梯的购置和安装费用

1.5.1电梯购置和安装费用总计为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），具体费用明细见附件一。

1.5.2费用支付方式为：合同签订后七个工作日内，支付总费用的30%；电梯安装完毕并通过验收后，支付总费用的60%；剩余的10%作为质保金，质保期满后无息退还。

1.6电梯的维护和管理责任

1.6.1

电梯的日常维护和管理由小区物业公司负责，确保电梯的正常运行和居民的安全。

1.6.2维护管理费用从小区物业费中支出，具体费用标准和支付方式由小区业主委员会另行制定。

1.7电梯的使用和维护规定

1.7.1电梯使用过程中，任何单位和个人不得擅自改变电梯的结构和功能，不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾等影响电梯正常运行和美观的行为。

1.7.2电梯的定期检查和保养应按照我国《电梯安全监察规定》的要求进行，确保电梯的安全运行。

8.8电梯加装项目的进度安排

8.8.1电梯加装项目应自合同签订之日起计算，预计工期为个月，具体工期以施工单位实际完成工作量为准。

8.8.2施工单位应按施工组织设计合理布置施工现场，确保施工安全、文明施工，并按照合同约定的工期完成电梯加装工作。

8.9电梯加装的质量保证和保修

8.9.1电梯加装的质量应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的要求。

8.9.2施工单位应对电梯安装质量承担永久性责任，电梯安装完毕并验收合格后，应提供相应的质量保证书和保修条款。

8.9.3电梯保修期为年，自电梯通过验收之日起计算，保修期内电梯出现质量问题，施工单位应负责维修或更换。

8.10电梯加装项目的验收标准

8.10.1电梯加装项目验收应依照国家相关法律法规、行业标准及本合同的约定进行。

8.10.2验收不合格的电梯，施工单位应按照验收意见进行整改，整改合格后方可投入使用。

8.10.3电梯验收合格后，双方应签署验收报告，并按照合同约定进行费用的支付。

8.11双方的义务和责任

8.11.1甲方应提供加装电梯的场地，并负责协调相关事宜，确保施工顺利进行。

8.11.2乙方应按照合同约定，提供合格的电梯产品和服务，并保证电梯安装质量。

8.11.3双方应共同遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。

8.12合同的变更和解除条件

8.12.1任何一方提出变更或解除合同，应提前个工作日书面通知对方，并说明变更或解除的理由。

8.12.2合同变更或解除应依照我国《合同法》的有关规定，经双方协商一致，并签订书面协议。

8.13违约责任与争议解决

8.13.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

8.13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.14合同的生效、终止和解除条款

8.14.