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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

学院物业管理服务合同2024年通用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

第二条物业管理服务范围

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务区域

2.3物业管理服务时间

第三条服务质量与标准

3.1服务质量要求

3.2服务标准规定

3.3服务质量评估

第四条服务费用

4.1服务费用构成

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整机制

第五条合同期限

5.1合同开始日期

5.2合同结束日期

5.3合同续约条款

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条丙方权利与义务

8.1丙方权利

8.2丙方义务

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条合同的生效、终止与失效

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同失效后事宜处理

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密义务

13.3保密期限

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

14.3合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方全称为学院，地址为市区路号。

1.2乙方名称及地址

乙方全称为物业管理公司，地址为市区路号。

1.3丙方名称及地址

丙方全称为学院教职工家属区居民委员会，地址为市区路号。

第二条物业管理服务范围

2.1物业管理服务内容

乙方提供的物业管理服务内容包括：物业设施设备维护、绿化保洁、环境卫生、公共秩序维护、消防安全管理、物业设施设备运行及维护等。

2.2物业管理服务区域

乙方负责管理的物业区域为甲方拥有的教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等建筑物及其附属设施。

2.3物业管理服务时间

乙方提供的物业管理服务时间为全天24小时，全年无休。

第三条服务质量与标准

3.1服务质量要求

乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保甲方物业的安全、舒适、便利。

3.2服务标准规定

乙方应按照《物业管理服务质量标准》执行，确保服务质量符合规定。

3.3服务质量评估

甲方或其指定的第三方机构，应定期对乙方提供的服务质量进行评估，如评估结果不符合标准，乙方应根据实际情况进行改进。

第四条服务费用

4.1服务费用构成

物业服务费用包括物业服务费、公共设施设备维修养护费、绿化保洁费、环境卫生费、公共秩序维护费、消防安全管理费等。

4.2服务费用支付方式

甲方应按合同约定，通过银行转账等方式支付物业服务费用。

4.3服务费用调整机制

如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致物业服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。

第五条合同期限

5.1合同开始日期

合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同结束日期

合同期限为____年，自合同开始日期算起。

5.3合同续约条款

合同到期前____个月，双方可协商办理续约手续。如双方未书面提出终止合同，则视为自动续约一年。

第八条丙方权利与义务

8.1丙方权利

丙方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。

8.2丙方义务

丙方应协助乙方开展物业管理服务，遵守物业管理规定，维护物业区域内的公共秩序。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。

9.2合同解除条件

合同解除条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方严重违反合同规定，导致合同无法履行；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。

9.3合同变更与解除的程序

（1）双方协商确定变更或解除事项；

（2）书面签署变更协议或解除协议；

（3）双方按照变更协议或解除协议执行相关事宜。

第十条违约责任

10.1违约行为

违约行为包括但不限于：不履行合同义务、延迟履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

争议解决方式为：协商解决、调解、仲裁或诉讼。

11.2争议解决机构

如选择仲裁