办公楼物业管理与维护服务协议（2024版）.docxVIP

办公楼物业管理与维护服务协议（2024版）

本合同目录一览

1.物业管理与维护服务范围

1.1物业管理服务

1.1.1物业设施管理

1.1.2物业环境卫生管理

1.1.3物业安全保卫管理

1.2维护服务

1.2.1设施设备维护

1.2.2环境卫生维护

1.2.3安全设施维护

2.服务标准和质量要求

2.1物业管理服务标准

2.1.1设施设备运行维护标准

2.1.2环境卫生清洁标准

2.1.3安全管理标准

2.2维护服务质量要求

2.2.1设施设备维护质量

2.2.2环境卫生维护质量

2.2.3安全设施维护质量

3.服务期限和时间

3.1服务期限

3.1.1合同起始日期

3.1.2合同终止日期

3.2服务时间

3.2.1日常服务时间

3.2.2应急维修服务时间

4.服务费用和支付方式

4.1物业管理服务费用

4.1.1物业管理服务费用的计算方式

4.1.2物业管理服务费用的支付期限

4.2维护服务费用

4.2.1维护服务费用的计算方式

4.2.2维护服务费用的支付期限

4.3费用调整机制

4.3.1费用调整的条件

4.3.2费用调整的程序

5.合同的履行和监督

5.1甲方（业主）的义务

5.1.1提供物业管理与维护服务所需的场地和设施

5.1.2按时支付服务费用

5.2乙方（物业管理公司）的义务

5.2.1按照合同约定提供服务

5.2.2定期向甲方报告服务情况

5.3监督与检查

5.3.1甲方对乙方服务的监督与检查

5.3.2乙方对服务过程中的问题及时整改

6.违约责任与赔偿

6.1甲方违约

6.1.1甲方未按时支付服务费用的处理

6.1.2甲方未履行其他义务的处理

6.2乙方违约

6.2.1乙方未按照约定提供服务的处理

6.2.2乙方未及时整改问题的处理

7.合同的变更与终止

7.1合同变更

7.1.1合同变更的条件

7.1.2合同变更的程序

7.2合同终止

7.2.1合同终止的条件

7.2.2合同终止的程序

8.争议解决方式

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

9.保密条款

9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。

10.合同的生效、修改和解除

10.1合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。

11.通知与送达

11.1任何一方发出的通知，应通过合同中约定的联系方式进行。

11.2通知在送达对方指定的联系地址和联系方式后即视为送达。

12.法律适用与管辖

12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均由甲方所在地的人民法院管辖。

13.其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.签署日期

14.1本合同由甲乙双方于____年____月____日签署。

第一部分：合同如下：

第一条物业管理与维护服务范围

1.1物业管理服务

1.1.1物业设施管理

1.1.1.1负责物业共用部位的日常巡检、维修、保养和管理。

1.1.1.2负责物业共用设施设备（包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施、供暖设施等）的定期检查、维修、保养和管理。

1.1.1.3负责物业共用部位及设施设备的更新改造工作。

1.1.2物业环境卫生管理

1.1.2.1负责物业管理区域内的清洁卫生工作，确保公共区域干净整洁。

1.1.2.2负责物业管理区域内的绿化养护工作，保持绿化区域植物生长良好、环境美观。