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土地使用权益质押融资协议

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1.土地使用权益

1.2.质押融资

1.3.借款人

1.4.出质人

1.5.质权人

1.6.合同期限

1.7.贷款金额

1.8.利率

1.9.质押物的评估

1.10.质押物的释放

2.土地使用权益的描述

2.1.土地的位置

2.2.土地的面积

2.3.土地的使用性质

2.4.土地的权属证明

3.质押融资的条款

3.1.质押物的范围

3.2.质押物的登记

3.3.质押物的保管

3.4.融资的用途

3.5.融资的偿还方式

3.6.融资的偿还期限

3.7.利息的计算

4.权利与义务

4.1.借款人的权利与义务

4.2.出质人的权利与义务

4.3.质权人的权利与义务

5.合同的变更与终止

5.1.合同的变更

5.2.合同的终止

5.3.合同终止后的处理

6.争议解决

6.1.争议的解决方式

6.2.仲裁地点

6.3.仲裁机构

7.法律适用

7.1.合同的适用法律

7.2.法律冲突的选择

8.合同的签署与生效

8.1.合同的签署地点

8.2.合同的签署日期

8.3.合同的生效条件

9.其他条款

9.1.通知与送达

9.2.合同的副本

9.3.合同的修改与补充

10.质押物的评估与价值

10.1.评估机构的选定

10.2.评估的标准与方法

10.3.质押物的价值确认

11.质押物的处置

11.1.质押物的出售

11.2.质押物的转让

11.3.质押物的处置程序

12.贷款的逾期与违约

12.1.贷款的逾期利息

12.2.违约的定义与处理

12.3.违约责任

13.合同的解除

13.1.合同解除的条件

13.2.合同解除的程序

13.3.合同解除后的处理

14.附则

14.1.合同的生效日期

14.2.合同的有效期限

14.3.合同的续签条件

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1.土地使用权益：指借款人依法取得的，位于市区街道的土地使用权，土地使用权证号：号，土地面积为平方米，土地使用性质为住宅用地。

1.2.质押融资：指借款人将其拥有的土地使用权益作为质押物，向质权人申请贷款的行为。

1.3.借款人：指依法取得土地使用权益，向质权人申请质押融资的法人或其他组织。

1.4.出质人：指依法将其土地使用权益作为质押物的法人或其他组织。

1.5.质权人：指接受土地使用权益质押，向借款人提供贷款的金融机构。

1.6.合同期限：指本合同自签署之日起至借款人还清全部贷款本金及利息之日止的期限。

1.7.贷款金额：指质权人同意向借款人提供的贷款金额，最高不超过土地使用权益评估价值的70%。

1.8.利率：指借款人应按合同约定支付的贷款年利率，年利率为%。

1.9.质押物的评估：指由双方共同认可的评估机构对质押物进行的价值评估。

1.10.质押物的释放：指借款人按约定还清贷款本金及利息后，出质人同意将质押物解除质押，质权人将质押物归还给出质人的行为。

2.土地使用权益的描述

2.1.土地的位置：指位于市区街道，具体坐标为。

2.2.土地的面积：指土地使用权益涉及的总面积，为平方米。

2.3.土地的使用性质：指土地使用权益所对应的土地使用性质，如住宅用地、商业用地等。

2.4.土地的权属证明：指土地使用权证号：号，出质人应保证该土地使用权益的合法性和有效性。

3.质押融资的条款

3.1.质押物的范围：指借款人提供用于质押的土地使用权益。

3.2.质押物的登记：指质权人应按国家法律法规的规定，将质押物登记备案。

3.3.质押物的保管：指质权人对质押物进行妥善保管，确保质押物的安全。

3.4.融资的用途：指借款人应按合同约定使用贷款，不得用于非法用途。

3.5.融资的偿还方式：指借款人应按合同约定的还款方式和还款计划，向质权人偿还贷款本金及利息。

3.6.

融资的偿还期限：指借款人应按合同约定的期限，还清全部贷款本金及利息。

3.7.利息的计算：指借款人应按合同约定的利率，计算并支付贷款利息。

4.权利与义务

4.1.借款人的权利与义务

4.1.1借款人有权按合同约定使用贷款。

4.1.2借款人应按合同约定的期限和方式，偿还贷款本金及利息。

4.1.3借款人应保证质押物的合法性和有效性，确保质押物不存在任何权属争议和法律障碍。

4.2.出质人的权利与义务

4.2.1出质人有权要求质权人对质押物进行妥善保管。

4.2.2出质人应保证质押物的合法性和有效性，确保质押物不存在任何权属争议和法律障碍。

4.2.3出质人应在借款人未按约定偿还贷款时，同意质权人按合同约定处置质押物。

4.3.质权人