2025年中介公司商铺租赁合同书.docx

2025年中介公司商铺租赁合同书

合同编号：__________

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺业态：____________________

1.4商铺照片：附件

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及经营范围

5.1乙方须按照甲方的要求及合同约定使用和经营商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

六、维修及保养

6.1甲方负责商铺的整体维修及保养，确保商铺设施正常运行。

6.2乙方负责商铺内部的日常维修及保养，确保商铺内部设施完好。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

八、违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

附件：商铺照片

一、附件列表：

1.商铺照片

2.商铺平面图

3.商铺业态说明

4.租赁合同签订证明（如有）

5.押金收据

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定时间支付租金。

2.乙方擅自改变商铺用途：未经甲方同意，改变商铺原有使用目的。

3.乙方违法经营活动：在商铺内进行违法活动，损害甲方及他人权益。

4.甲方未按约定维修及保养：未确保商铺设施正常运行。

5.合同变更或解除未经双方协商一致：未经双方协商一致，擅自变更或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

3.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

4.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的担保金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其履行合同约定；如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求支付违约金。

2.乙方擅自改变商铺用途：立即制止并告知乙方违约行为；如乙方仍不改正，可依法解除合同并要求赔偿。

3.乙方违法经营活动：立即制止并告知乙方违约行为；如乙方仍不改正，可依法解除合同并要求赔偿。

4.甲方未按约定维修及保养：及时与甲方沟通，要求其履行合同约定；如甲方不履行，可依法要求甲方承担相应责任。

5.合同变更或解除未经双方协商一致：坚决不同意单方面变更或解除合同；如对方坚持，可依法维护自身权益。

五、所有应用场景：

1.中介公司代理商铺租赁业务。

2.承租人寻求商铺租赁服务。

3.双方就商铺租赁达成一致，签订租赁合同。

4.租赁合同履行过程中，双方依法维护自身权益。

5.租赁合同到期或提前解除，双方按约定处理后续事项。