商铺租赁意向合同：2024年商业空间承租预定版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺租赁意向合同：2024年商业空间承租预定版B版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金的退还条件及方式

第五条租赁用途

5.1租赁物的使用目的

5.2租赁物的使用限制

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险责任

7.1承租人的保险责任

7.2保险的有效期限

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为及责任

8.2承租人的违约行为及责任

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条争议解决方式

10.1争议的解决方式

10.2争议解决地点及适用法律

第十一条通知与送达

11.1通知的方式

11.2通知的送达地点及时间

第十二条合同的生效

12.1合同的签署日期

12.2合同的生效条件

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附件说明

第十四条签署

14.1合同签署人

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

承租人仅享有租赁物内的使用权，不包括租赁物外的土地及设施。承租人不得擅自改变租赁物的结构、外观和用途，如需改动，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），租金每年递增率为X%。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：

账户名称：

账号：

开户银行：

第四条押金

4.1押金金额

押金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。

4.2押金的退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人。出租人在确认租赁物无损坏、无欠款及其他违约情况后，应在X个工作日内退还承租人押金。如租赁物有损坏或欠款等情况，出租人有权从押金中扣除相应金额，剩余押金退还给承租人。

第五条租赁用途

5.1租赁物的使用目的

承租人将租赁物用于合法经营活动，包括但不限于销售、展示、办公等。

5.2租赁物的使用限制

承租人不得将租赁物用于从事违法、违规、危害社会公共利益的活动。如承租人违反本条规定，出租人有权立即终止合同，并要求承租人承担相应的违约责任。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维护和维修。如因出租人原因导致租赁物及设施设备损坏，出租人应承担修复费用。

6.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物内部装修及经营设备的维护和维修。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用。

第七条保险责任

7.1承租人的保险责任

承租人应按照出租人的要求，为租赁物及经营设备投保财产保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。如承租人未按约定投保，出租人有权要求承租人承担因此产生的风险及损失。

7.2保险的有效期限

保险的有效期限应涵盖整个租赁期限。如保险合同到期，承租人应续保并将保险单复印件提交给出租人备案。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为及责任

出租人如未按约定提供租赁物，或未履行合同约定的维修、保养义务，导致承租人无法正常使用租赁物，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的X%。

8.2承租人的违约行为及责任

承租人如未按约定支付租金、押金或其他费用，或未履行合同约定的使用、保管义务，导致租赁物损坏或损失，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的X%。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。

9.2合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。

第十条争议解决方式

10.1争议的解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决