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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区综合管理托管协议样本版B版

本合同目录一览

第一条协议范围与内容

1.1托管项目范围

1.2托管服务内容

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

第三条托管费用与支付方式

3.1托管费用标准

3.2费用支付方式

第四条托管期限与起始日期

4.1托管期限

4.2起始日期

第五条托管服务质量与标准

5.1服务质量标准

5.2服务质量保障

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更

6.2合同终止

第七条违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

第八条保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力事件的应对

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改

11.3合同解除

第十二条甲方、乙方联系人及联系方式

12.1甲方联系人及联系方式

12.2乙方联系人及联系方式

第十三条其他约定

13.1其他事项

13.2附加条款

第十四条合同附件

14.1附件内容

14.2附件效力

第一部分：合同如下：

第一条协议范围与内容

1.1托管项目范围

（1）物业管理工作，包括但不限于公共区域的环境卫生、绿化养护、公共设施的维护保养等；

（2）公共安全管理工作，包括但不限于公共区域的24小时安保监控、火灾防范、应急预案的制定与实施等；

（3）公共设施设备维护工作，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等设施设备的定期检查与维修；

（4）社区文化活动组织工作，包括但不限于节日庆典、社区活动、居民交流平台的建设与维护等。

1.2托管服务内容

（1）负责制定并执行小区的物业管理方案，确保小区物业管理工作的顺利进行；

（2）负责小区的日常安保工作，确保小区居民的人身及财产安全；

（3）负责对小区内的公共设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行；

（4）负责组织并开展小区内的文化活动，提升小区居民的生活品质；

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

甲方的权利如下：

（1）按照约定向乙方支付托管服务费用，并有权对乙方的服务进行监督；

（2）享有对乙方托管服务的建议权和批评权；

（3）在乙方未能按照约定提供服务时，有权要求乙方进行整改或解除合同。

甲方的义务如下：

（1）按照约定向乙方支付托管服务费用；

（2）协助乙方进行托管服务的实施，提供必要的工作条件；

（3）不得干涉乙方的正常托管服务活动，尊重乙方的工作成果。

2.2乙方权利与义务

乙方的权利如下：

（1）按照约定收取甲方支付的托管服务费用；

（2）有权要求甲方提供必要的工作条件，保障托管服务的顺利进行；

（3）在甲方未能按照约定支付费用时，有权要求甲方支付滞纳金或解除合同。

乙方的义务如下：

（1）按照约定向甲方提供优质的托管服务；

（2）保障甲方在托管服务过程中的知情权，及时向甲方报告重大事项；

（3）严格按照国家法律法规和甲方要求，保障小区的安全、环保等各项指标达到规定标准。

第三条托管费用与支付方式

3.1托管费用标准

托管服务费用为每年人民币【】元整（大写：【】元整），按年度支付。

3.2费用支付方式

甲方应在每个合同年度开始前一个月内，向乙方支付该年度的托管服务费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

第四条托管期限与起始日期

4.1托管期限

本协议的托管期限为【】年，自2022年【】月【】日起至20【】年【】月【】日止。

4.2起始日期

本协议自2022年【】月【】日起正式生效。

第五条托管服务质量与标准

5.1服务质量标准

（1）物业管理：保持小区公共区域干净整洁，绿化覆盖率达标，公共设施设备正常运行；

（2）公共安全：24小时安保监控，及时处理安全隐患，火灾防范设施完善；

（3）公共设施设备维护：电梯、消防设施、供水供电系统等设施设备定期检查、保养、维修，保障正常运行；

（4）社区文化活动：组织丰富多样的社区文化活动，提升小区居民的精神文化生活。

5.2服务质量保障

乙方应建立健全服务质量保障制度，定期对服务质量进行自