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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

免中介费房产交易协议范本版B版

本合同目录一览

第一条房屋交易基本信息

1.1房屋基本信息

1.2出卖人信息

1.3买受人信息

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2支付方式及期限

2.3支付凭证

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3过户及产权转移登记

第四条房屋质量及瑕疵声明

4.1房屋质量保证

4.2出卖人瑕疵声明

4.3买受人瑕疵声明

第五条违约责任

5.1出卖人违约责任

5.2买受人违约责任

5.3违约金计算方式

第六条争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4司法解决

第七条合同的生效、变更和终止

7.1合同生效条件

7.2合同的变更

7.3合同的终止

第八条保密条款

8.1保密内容

8.2泄露保密信息的责任

第九条第三方服务及费用

9.1第三方服务范围

9.2第三方服务费用

第十条法律法规及政策适用

10.1法律法规适用

10.2政策适用

第十一条房屋交易税费

11.1税费种类

11.2税费承担方式

第十二条房屋保险

12.1保险购买

12.2保险理赔

第十三条房屋租赁

13.1租赁合同签订

13.2租赁合同终止

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

14.2附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易基本信息

1.1房屋基本信息

本合同涉及的房屋坐落于（省/市/区）(街道名称)（房屋编号），房屋结构为（结构类型），房屋面积为（建筑面积）平方米，房屋规划用途为（住宅/商业/办公等），所有权人为（出卖人姓名）。

1.2出卖人信息

出卖人（出卖人姓名），身份证号码为（身份证号码），系房屋所有权人，拥有完全民事权利能力和民事行为能力，有权处分该房屋。

1.3买受人信息

买受人（买受人姓名），身份证号码为（身份证号码），系具备完全民事权利能力和民事行为能力的自然人/法人或其他组织，自愿购买该房屋。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格

双方经协商一致，确认该房屋的成交价格为（大写金额）元整（小写金额）（币种）。

2.2支付方式及期限

买受人同意以（现金/转账/支票等）方式支付房价款。房价款分（几期）次支付，具体支付时间和金额如下：

第一期：合同签订之日起（多少天内）支付房价款的（百分之几）；

第二期：房屋交付之日起（多少天内）支付房价款的（百分之几）；

第三期：过户及产权转移登记完成之日起（多少天内）支付房价款的（百分之几）。

2.3支付凭证

买受人每次支付房价款后，出卖人应出具相应的收款收据，作为支付凭证。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

双方约定该房屋交付时间为（具体日期），出卖人应保证房屋符合交付条件。

3.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何产权纠纷；

（2）房屋现状与出卖人声明的房屋状况相符；

（3）房屋已办理完毕所有过户手续。

3.3过户及产权转移登记

买受人应自合同签订之日起（多少天内）办理房屋过户及产权转移登记手续，并将房屋所有权证办理至买受人名下。出卖人应给予必要的协助。

第四条房屋质量及瑕疵声明

4.1房屋质量保证

出卖人保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。

4.2出卖人瑕疵声明

（1）已被查封或者有其他权利限制；

（2）存在重大质量问题；

（3）存在安全隐患；

（4）不符合消防、环保等法律法规要求；

（5）其他影响房屋正常使用的情形。

4.3买受人瑕疵声明

买受人声明，已充分了解该房屋的现状，并同意接受房屋的瑕疵。

第五条违约责任

5.1出卖人违约责任

出卖人违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）未能按约定时间交付房屋的，应支付违约金；

（2）未能保证房屋质量的，应承担维修、更换等责任；

（3）未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。

5.2买受人违约责任

买受人违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）未能按约定时间支付房价款的，应支付违约金；

（2）未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。

5.3违约金计算方式

违约金的计算方式按照双方约定的违约金比例（百分之几）计算，计算基数为违约金额。

第六条争议解决方式

6.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

6.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法