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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
北京市房屋买卖合同范本通用
本合同目录一览
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落
1.2房屋面积
1.3房屋户型
1.4房屋所有权证号
第二条买卖双方基本信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
第三条房屋买卖价格
3.1房屋总价格
3.2付款方式及时间
3.3定金金额及支付时间
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2过户时间
4.3过户费用承担
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量保证
5.2保修范围及期限
第六条违约责任
6.1出卖人违约责任
6.2买受人违约责任
第七条争议解决方式
7.1争议解决方式
7.2争议解决地点
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
第九条双方的权利和义务
9.1出卖人的权利和义务
9.2买受人的权利和义务
第十条房屋交易税费
10.1税费种类及标准
10.2税费承担方式
第十一条房屋交付及验收
11.1交付手续
11.2验收标准及时间
第十二条物业服务及相关费用
12.1物业管理费
12.2公共维修基金
12.3其他相关费用
第十三条附属设施及物品
13.1附属设施清单
13.2物品清单
第十四条其他约定
14.1双方的其他约定
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号院单元室
1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米
1.3房屋户型：室厅卫
1.4房屋所有权证号：京号
第二条买卖双方基本信息
2.1出卖人信息
身份证号：
联系电话：X
2.2买受人信息
身份证号：
联系电话：X
第三条房屋买卖价格
3.1房屋总价格：人民币元整（大写：人民币陆佰万元整）
3.2付款方式及时间
买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付定金人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整），作为购买该房屋的保证。
买受人应按下列时间表支付剩余房款：
（1）自本合同签订之日起7日内，支付人民币万元整；
（2）自房屋交付之日起7日内，支付人民币万元整；
（3）剩余房款人民币万元整，买受人应按照银行贷款约定的还款方式进行还款。
3.3定金金额及支付时间：如上所述。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。
4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向北京市房屋产权交易管理中心申请办理房屋过户手续。
4.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税等。
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家和北京市的相关住宅质量标准，没有重大质量问题。
5.2保修范围及期限：房屋保修期限为自交付之日起算，为期两年。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人负责维修或赔偿。
第六条违约责任
6.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。
6.2买受人违约责任：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。
第七条争议解决方式
7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2争议解决地点：北京市海淀区人民法院。
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更条件：
（1）合同签订后，如因不可抗力因素导致合同不能履行，双方可协商变更或解除合同；
（2）合同签订后，如买受人因工作、学习等原因需要变更合同约定的房屋交付时间，双方可协商变更合同。
8.2合同解除条件：
（1）合同签订后，如出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可解除合同；
（2）合同签订后，如买受人未按照合同约定支付购房款，出卖人可解除合同；
（3）合同签订后，如双方协商一致解除合同，应签订书面协议。
第九条双方的权利和义务
9.1出卖人的权利和义务：
（1）出卖人应按照合同约定，将房屋交付给买受人；
（2）出卖人应保证房屋质量，承担房屋保修责任；
（3）出卖人应协助买受人办理房屋过户手续；
（4）出卖人应按照合同约定，履行合同义务。
9.2买受人的权利和义务：
（1）买受人应按照合同约定，支付购房款；
（2）买受人应自房屋交付之日起，承担物业管理费及相关费用；
（3）买受人应合理使用房屋，并按照合同约定维护房屋；
（4）买受人应按照合同约定，履行合同义务
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