北京办公室租赁合同7篇.docx

北京办公室租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于北京市的办公室事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租给乙方的办公室位于北京市，具体地址为。该办公室建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.乙方承租该办公室的目的是为了。乙方保证在租赁期内，不进行违法违规活动，并遵守国家和地方的法律法规。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租物，乙方应当返还办公室，并保证办公室的良好状态。如需续租，需提前个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应当支付甲方租金，租金为人民币元/月，共计人民币元。

2.乙方应当于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，则应当按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的万分之五。

四、保证金

1.乙方应当支付甲方保证金人民币元，作为履行本合同的担保。保证金不计利息，在租赁期满或合同终止时，由甲方退还乙方。

2.如乙方在租赁期内违反本合同的约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、其他费用及税金

1.租赁期内，乙方应当承担办公室的水、电、燃气、物业管理等费用，并按时足额缴纳。如因乙方未按时缴纳上述费用而导致的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

2.租赁期内，乙方应当自行承担因使用办公室而产生的各项税金。如需甲方代扣代缴，乙方应当提供必要的协助和配合。

六、违约责任

1.甲乙任何一方如不履行本合同约定的义务，均应当承担违约责任。违约方应当支付违约金人民币元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应当赔偿对方的全部损失。

2.乙方如未按时支付租金或保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还办公室。同时，甲方有权要求乙方支付违约金及滞纳金。

七、合同的变更和解除

1.甲乙任何一方如需变更本合同的内容，应当提前个月书面通知对方。如需解除本合同，应当提前个月书面通知对方。本合同的变更和解除应当得到双方的同意。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应当返还办公室，并保证办公室的良好状态。如乙方未按时返还办公室或损坏办公室设施，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应当继续履行本合同中不涉及争议的其他约定。如因争议导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.租赁期内，甲方允许乙方根据经营需要对办公室进行装修或改造，但应当事先书面通知甲方并遵守甲方的相关规定。租赁期满或合同终止时，乙方应当将办公室恢复原状并返还给甲方。如因装修或改造导致办公室损坏的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的北京办公室事宜，达成以下协议：

一、租赁物业的基本信息

甲方出租的物业位于北京市________区________路________号________层，建筑面积为________平方米。该物业已具备使用条件，可以作为办公用房。

二、租赁期限

租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金为________元（大写：_________），月租金为________元（大写：_________）。租金不包含物业管理费、水电费等杂费。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金________元（大写：_________）。

四、物业管理及其他费用

1.乙方需按照甲方的物业管理规定支付物业管理费，年物业管理费为________元（大写：_________），月物业管理费为