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商品房买卖特别合同：2024年修订版

本合同目录一览

1.商品房买卖合同概述

1.1合同主体

1.1.1出卖人

1.1.2买受人

1.2商品房基本信息

1.2.1商品房项目名称

1.2.2商品房楼号

1.2.3商品房房号

1.2.4商品房建筑规模

1.2.5商品房用途

1.3商品房交付标准

1.3.1交付时间

1.3.2交付条件

1.3.3交付方式

1.4商品房价格及支付方式

1.4.1商品房总价款

1.4.2付款方式

1.4.3付款时间

1.4.4贷款事宜

2.商品房质量及保修

2.1商品房质量标准

2.2质量保修范围

2.3质量保修期限

2.4质量保修责任

3.商品房交付及验收

3.1交付手续

3.2验收程序

3.3验收不合格的处理

4.产权办理

4.1产权证办理责任

4.2产权证办理时间

4.3产权证办理费用

5.合同的变更和解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更和解除的程序

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决费用

8.适用法律

9.其他约定

9.1配套设施及公共服务

9.2物业管理

9.3配套设施建设及交付时间

10.出卖人声明

11.买受人声明

12.附件

12.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书

12.2商品房买卖合同附件二：质量保修书

12.3商品房买卖合同附件三：产权证办理委托书

12.4商品房买卖合同附件四：其他补充协议

13.签字盖章

13.1出卖人签字盖章

13.2买受人签字盖章

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条商品房买卖合同概述

1.1合同主体

1.2商品房基本信息

1.2.1商品房项目名称：_______。

1.2.2商品房楼号：_______。

1.2.3商品房房号：_______。

1.2.4商品房建筑规模：_______。

1.2.5商品房用途：住宅。

1.3商品房交付标准

1.3.1交付时间：甲方应按照合同约定，将商品房交付给乙方。具体交付时间见附件一《商品房交付确认书》。

1.3.2交付条件：商品房交付时应符合国家关于建筑工程质量的相关标准及规定，具备正常使用功能。

1.3.3交付方式：甲方采取直接交付的方式将商品房交付给乙方。

第二条商品房价格及支付方式

1.4.1商品房总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）一次性付款；

（2）按揭付款；

（3）分期付款。

1.4.3付款时间：乙方应按照合同约定及时支付商品房总价款。具体付款时间见附件一《商品房交付确认书》。

1.4.4贷款事宜：如乙方选择按揭付款，应按照国家及银行的相关规定办理贷款手续。

第三条商品房质量及保修

2.1

商品房质量标准：商品房质量应符合国家关于建筑工程质量的相关标准及规定。

2.2质量保修范围：包括但不限于房屋结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调等。

2.3质量保修期限：自商品房交付之日起计算，保修期限见附件二《质量保修书》。

2.4质量保修责任：甲方对商品房的质量问题负责保修，具体保修责任见附件二《质量保修书》。

第四条商品房交付及验收

3.1交付手续：甲方应在商品房交付时，向乙方提供完整的交付手续，包括房屋所有权证、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。

3.2验收程序：乙方应在商品房交付后，按照合同约定及国家相关法规进行验收。

3.3验收不合格的处理：如乙方在验收过程中发现商品房存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以解决。如甲方未能解决，乙方有权要求甲方支付违约金，具体违约金计算方式见附件二《质量保修书》。

第五条产权办理

4.1产权证办理责任：甲方应按照国家及地方相关政策，协助乙方办理商品房产权证。

4.2产权证办理时间：自商品房交付之日起，_______个月内办理完毕。

4.3

产权证办理费用：产权证办理费用由乙方承担，具体费用见附件三《产权证办理委托书》。

第六条合同的变更和解除

5.1变更条件：合同变更应经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2解除条件：合同解除应经甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议。

5.3变更和解除的程序：合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的约定履行相关手续。

第八条违约责任

6.1出卖人违约责任：如甲方未能按照合同约定履行义务，甲方应承担违约责任。具体违约金计算方式见附件二《质量保修书》。

6.2买受人违约责任：如乙方未能按照合同约定履行义务，乙方应承担违约责任。具体违