北京市商品房买卖合同书7篇.docx

北京市商品房买卖合同书7篇

篇1

甲方（买方）：

姓名：张先生

身份证号：11010119800101001

住址：北京市西城区展览路1号

联系方式乙方（卖方）：

名称：北京华远置业有限公司

法定代表人：王先生

注册地址：北京市东城区后沟胡同2号

联系方式鉴于甲方有意愿购买乙方所开发的商品房，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于北京市西城区展览路1号，规划用途为住宅，房屋类型为高层住宅。具体信息如下：

1.房屋坐落：北京市西城区展览路1号；

2.房屋类型：高层住宅；

3.规划用途：住宅；

4.房屋结构：钢筋混凝土结构；

5.房屋楼层：共22层，其中地面以上20层，地下2层；

6.房屋面积：建筑面积约150平方米，套内面积约120平方米；

7.房屋配套：小区内配有幼儿园、小学、超市等生活设施。

二、商品房买卖条款

1.商品房价格及支付方式

该商品房总价为人民币200万元。甲方同意采用按揭贷款方式支付房款，具体为：首付60万元，贷款140万元。甲方需在签订合同时支付首付款，并同意在贷款审批通过后按时还款。乙方需提供相关贷款协助和资料。

2.商品房交付期限及条件

乙方承诺于2024年6月30日前交付该商品房给甲方。交付条件为该商品房已通过竣工验收，并取得《竣工验收备案表》。如乙方未能按时交付，需承担相应的违约责任。

3.商品房质量保证及保修责任

乙方需保证该商品房的质量符合相关标准，并承担保修责任。保修期为自交付之日起2年。在保修期内，如发生质量问题，乙方需负责维修并承担相关费用。甲方有权对维修过程进行监督。

4.商品房使用性质及限制

该商品房为住宅用途，甲方需遵守相关使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。同时，甲方需按规定缴纳物业管理费、水电费等生活费用。乙方有权对甲方使用情况进行监督。

5.商品房物业管理及费用

该商品房所在小区的物业管理由乙方负责。甲方需按规定缴纳物业管理费及其他相关费用。物业管理费按建筑面积计算，具体金额以乙方公布的价格为准。甲方需按时缴纳费用，以免影响小区的正常运行。

三、违约责任及争议解决方式

篇2

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为甲方开发的位于北京市区（县）座（栋）单元号，该商品房的用途为，建筑面积为平方米。

二、计价方式与付款方式

1.甲方与乙方约定，该商品房的单价为每平方米元人民币，总金额为元人民币。

2.乙方按下列第种方式按期付款：

（1）一次性付清全部购房款。

（2）银行贷款方式支付购房款，乙方应于本合同签订之日起日内，向银行提交申请贷款应提交的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续。

三、交付期限

1.甲方应于本合同签订之日起日内，向乙方交付该商品房。

2.甲方在交付该商品房时，应保证该商品房已具备入住条件。

四、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的期限将该商品房交付乙方使用，逾期超过日，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应自乙方解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按乙方已付款的%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同约定的期限支付购房款，逾期超过日，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，应自甲方解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按乙方已付款的%向甲方支付违约金。

3.甲方如未在本合同签订之日起日内向乙方交付该商品房，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应在日内退还全部已付款，并按乙方已付款的%向乙方支付违约金。

4.乙方如未在本合同签订之日起日内支付全部购房款，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，应在日内退还全部已付款，并按乙方已付款的%向甲方支付违约金。

5.甲方如未在本合同签订之日起日内向乙方交付该商品房，且逾期超过日仍无法交付，乙方有权选择继续履行本合同或解除本合同。乙方选择解除合同的，应自逾期第日起日内以书面形式通知甲方，甲方应在日内退还全部已付款，并按乙方已付款的%向乙方支付违约金。

6.乙方如未在本合同签订之日起日内支付全部购房款，且逾期超过日仍无法支