商用商品房（二手写字楼）买卖合同5篇.docx

商用商品房（二手写字楼）买卖合同5篇

篇1

本合同双方当事人：

出卖人：XXXXXX

地址：XXXXXX

身份证号码：XXXXXX

买受人：XXXXXX

地址：XXXXXX

身份证号码：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商用商品房（二手写字楼）达成如下协议：

一、出卖人自愿将其名下的商用商品房（二手写字楼）出售给买受人，该商品房的具体情况如下：

1.房屋位置：XXXXXX

2.房屋面积：XXXXXX平方米

4.房屋权属：出卖人拥有该房屋的完全产权，不存在任何权利纠纷和限制。

5.房屋价格：双方协商确定，价格为人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。

二、买受人应按照以下方式和期限支付房屋价款：

1.支付方式：银行转账或现金。

2.支付期限：双方协商确定，但最长不得超过XXXXXX年。

3.利息和违约金：如买受人逾期支付房屋价款，应按照逾期金额的同期银行贷款利率支付利息，并按照逾期金额的每日万分之五支付违约金。

三、出卖人应在收到全部房屋价款后，及时办理房屋过户手续，将房屋过户至买受人名下。过户费用由买受人承担。

四、在房屋过户手续办理完毕后，出卖人应将房屋交付给买受人，并保证房屋的完好和正常使用。如因出卖人的原因导致房屋无法正常使用，出卖人应承担相应的赔偿责任。

五、本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

七、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、在签订本合同时，出卖人应向买受人提供以下证件及资料：

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.出卖人的身份证明；

4.其他相关证件及资料。

九、在签订本合同时，买受人应向出卖人提供以下证件及资料：

1.买受人的身份证明；

2.买受人的资信证明；

3.其他相关证件及资料。

十、本合同未明确规定的事项，由双方根据相关法律法规的规定执行。

出卖人（签字）：XXXXXX

日期：XXXXXX年XX月XX日

买受人（签字）：XXXXXX

日期：XXXXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买商用商品房（二手写字楼）事宜，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋类型为商用商品房（二手写字楼），建筑面积为XX平方米。

2.房屋所有权证号为：XXXXXX，土地使用权证号为：XXXXXX。

3.甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的产权，无产权纠纷。

二、价款及支付方式

1.甲乙双方商定，甲方同意以人民币（大写）XX元整（￥XX元）的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身及其附属设施、设备等的价值。

2.乙方应在合同签订后XX个工作日内，将购房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外环境整洁、设施完好。

2.房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为房屋的所有权人。

四、违约责任

1.若甲方未能按合同约定时间交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

2.若乙方未能按合同约定时间支付购房款，则视为乙方违约。乙方应赔偿甲方因此造成的实际损失。

五、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋的水、电、气、通讯等配套设施完好，并承诺在过户前结清所有费用。如过户时存在未结清的费用，由甲方承担。

2.乙方在购房后应遵守国家法律法规和相关规定，不得擅自改变房屋用途。如需装修、改造等，应事先取得甲方的同意。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提