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健康生活社区物业管理服务合同

合同编号：__________

甲方（社区业主委员会）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（物业管理公司）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正、诚信的原则，就甲方委托乙方对健康生活社区进行物业管理服务事宜，达成如下协议。

1.2本合同所述的物业管理服务内容包括：公共设施设备维护、绿化保洁、安全保障、社区活动组织、物业费用收取等。

第二章物业管理服务内容

2.1乙方应按照甲方的要求，提供以下物业管理服务：

2.1.1公共设施设备维护：包括但不限于供电、供水、排水、供暖、通讯、消防等设施的日常检查、维修、保养。

2.1.2绿化保洁：包括但不限于绿化植物的养护、修剪、病虫害防治，以及公共区域的清洁卫生。

2.1.3安全保障：包括但不限于门卫、巡逻、监控、消防等安全措施的落实。

2.1.4社区活动组织：乙方应定期组织丰富多彩的社区活动，丰富业主的业余生活。

2.1.5物业费用收取：乙方按照物价部门的规定，合理收取物业费用。

第三章物业管理服务标准

3.1乙方应按照以下标准提供物业管理服务：

3.1.1公共设施设备维护：保证设施设备正常运行，故障处理及时，维修质量合格。

3.1.2绿化保洁：保持绿化环境美观，清洁卫生，无垃圾堆积。

3.1.3安全保障：保证社区安全，无重大安全发生。

3.1.4社区活动组织：活动内容丰富，参与度高，业主满意度高。

3.1.5物业费用收取：收费标准合理，收费过程透明，无乱收费现象。

第四章物业管理服务费用

4.1甲方应按照物价部门的规定，按时足额支付物业管理服务费用。

4.2物业管理服务费用包括：公共设施设备维护费、绿化保洁费、安全保障费、社区活动组织费等。

4.3乙方应按照甲方的支付要求，提供相应的收费凭证。

第五章违约责任

5.1若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

5.2若乙方违反本合同约定，导致甲方或业主合法权益受到损害，乙方应承担相应的法律责任。

5.3若甲方未按时足额支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供相关服务，并要求甲方支付逾期付款违约金。

5.4本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章物业管理服务期限及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

6.2在合同期限内，除非甲乙双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面终止合同。

6.3如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的合同解除补偿。

6.4如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.5合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约____年。

第七章物业管理服务质量监督

7.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务质量进行监督和检查。

7.2甲方应设立物业管理服务质量投诉渠道，及时处理业主对物业管理服务质量的投诉。

7.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，包括但不限于服务内容、服务标准、服务进度等。

7.4甲方应组织业主对乙方提供的物业管理服务质量进行满意度评价，评价结果作为乙方年度考核的依据。

7.5若乙方在年度考核中未达到规定的服务质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，并可根据实际情况调整物业管理服务费用。

第八章物业管理服务费用调整

8.1在合同有效期内，如物价部门调整物业管理服务收费标准，乙方应按照新标准调整收费。

8.2如因乙方原因导致物业管理服务质量下降，甲方有权要求乙方降低收费。

8.3乙方在调整物业管理服务费用时，应提前一个月书面通知甲方，并说明调整原因。

8.4甲方应在收到乙方调整费用的通知后____个工作日内，书面回复是否同意调整。

8.5若甲方不同意调整费用，乙方应维持原收费标准，双方可协商解决。

第九章物业管理服务相关责任

9.1乙方应对物业管理服务范围内的公共设施设备进行定期检查、维修、保养，保证设施设备安全运行。

9.2乙方应负责物业管理服务范围内的绿化保洁工作，保证环境整洁。

9.3乙方应采取有效措施，保障甲方及业主的人身和财产安全。

9.4乙方应协助甲方处理物业管理服务范围内的突发事件，并采取必要的应急措施。

9.5乙方应积极配合甲方开展社区管理和文化建设工作。

第十章其他事项

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协