2025年-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法强化训练试卷A卷附.pdfVIP

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

2025·-2025年土地登记代理人之土地权利理论与

方法强化训练试卷A卷附答案

单选题（共45题）

1、出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，

出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归

（）。

A.出租人

B.承租人

C.出让人

D.第三人

【答案】A

2、土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。

A.抵押人

B.土地所有人

C.抵押权人

D.双方约定的第三人

【答案】A

3、依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.地役权

C.典权

D.留置权

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

【答案】D

4、下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。

A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩

B.其使用权最长不得超过30年

C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营

D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权

【答案】B

5、耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。

A.国家

B.耕作权人

C.土地使用权人

D.土地所有权人

【答案】B

6、关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）

A.私有土地可以自由的买卖

B.个人可以租赁政府的土地，但是不得购买

C.政府为了公共利益有权无偿使用私人土地

D.联邦政府有权无偿征用省公有土地

【答案】A

7、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押

B.国有土地租赁权人有优先受让权

C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿

D.可以随意随时终止租约

【答案】D

8、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让

合同时所应当坚持的原则的是（）。

A.公开

B.平等

C.自愿

D.有偿

【答案】A

9、某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有

财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。

A.该学校的办公楼

B.该学校的操场

C.该学校的小汽车

D.与邻校存在权属争议的财产

【答案】C

10、根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷