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商铺大楼租赁合同书5篇

篇1

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方商铺大楼进行商业经营事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本状况

甲方将位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号的商铺大楼出租给乙方，该房屋占地面积为XXXX平方米，楼层为XXXX层。房屋结构为框架结构，整体外观完好，内部装修符合商业使用标准。乙方承租该房屋用于开设商场，经营各类商品。

二、租赁期限

租赁期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方承租甲方商铺大楼的租金为每月每平方米XX元（不含税），年租金总额为XX元（不含税）。租金不包含物业管理费、水电费等杂费。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金按应付租金的XX%计算。

四、押金及其他费用

1.押金：乙方应在签订合同时向甲方支付押金XX元。合同期满或终止时，若乙方无违约行为，甲方应退还押金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金。

2.其他费用：物业管理费、水电费等杂费由乙方自行承担。乙方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费，并自行承担水电费用。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.房屋管理：甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

六、合同的变更和终止

1.合同的变更：如需变更合同内容，应由甲乙双方共同协商确定。变更合同内容的书面协议应由甲乙双方签字或盖章确认。

2.合同的终止：合同期满或双方协商一致，可以终止本合同。合同终止时，乙方应将房屋归还甲方，并保证房屋及其设施完好。如有未完成租赁期的租金，乙方应一次性支付给甲方。

七、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定提供房屋或相关设施，影响乙方正常经营，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定支付租金或押金，或擅自改变房屋结构和功能，应承担相应的违约责任。甲方有权扣除押金作为违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

八、争议解决方式

因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。协商确定的补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XXXX月XXXX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XXXX月XXXX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺大楼出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将其合法拥有的商铺大楼出租给乙方，该商铺大楼位于[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米。

1.2乙方承诺租赁该商铺大楼用于[XXXXX]用途，并保证在租赁期内严格遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[XXXXX]年，自[XXXXX]年[XXXXX]月[XXXXX]日起至[XXXXX]年[XXXXX]月[XXXXX]日止。

2.2租赁期满，乙方应将商铺大楼返还给甲方，并保证其原状完好。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。租金总额为人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。

3.2乙方应在租赁期开始前一次性支付全部租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的千分之一。

四、保证金及抵押物

4.1乙方应向甲方支付人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）作为租赁保证金。该保证金在租赁期满后退还乙方。

4.2乙方应在签订本合同时向甲方提供价值人民币[XXXXX]元整