商铺房产租赁合同书7篇.docx

商铺房产租赁合同书7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺房产事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方商铺房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。乙方承租该房产用于XX经营。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房产归还甲方。如乙方需继续承租，应提前XX个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方承租甲方商铺房产的租金为每平米XX元，月租金总额为XX元，季租金总额为XX元。

2.支付方式：乙方应在每月（或每季）的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊情况，双方可协商支付时间。

四、保证金

乙方在签订合同时需向甲方交纳保证金XX元。保证金在租赁期满后退还乙方。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、维修及保养

1.乙方应爱护甲方商铺房产及其设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方商铺房产的维修及保养由乙方负责。乙方应及时维修和保养房产及其设施设备，保持其正常运转和使用寿命。

六、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，应按每日租金总额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除租赁合同并扣除保证金作为违约金。

2.乙方在租赁期间擅自改变房产用途或擅自转租、转让房产的，甲方有权解除租赁合同并扣除保证金作为违约金。

3.乙方在租赁期满未归还房产或未结清相关费用的，应按每日租金总额的XX%向甲方支付违约金，直至归还房产并结清相关费用为止。

七、争议解决方式

如双方就本租赁合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法违规活动。如有违反，甲方有权解除租赁合同并扣除保证金作为违约金。

2.乙方在租赁期满后退还房产时，应保证房产及其设施设备的完好和正常使用。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.本租赁合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同约定的事项如有未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的协议与本合同具有同等法律效力。

九、合同生效及终止条款

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙双方应共同遵守并履行本合同约定的义务和责任。

2.租赁期满或双方协商提前终止合同时，乙方应将房产归还甲方并结清相关费用。甲方在确认房产及其设施设备完好并结清相关费用后退还乙方保证金。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。

3.如因不可抗力或政府政策原因导致合同无法继续履行时，双方可协商解决方案或终止合同。在这种情况下，双方均不承担违约责任。但应尽快退还乙方已支付的租金和保证金等相关费用。具体事宜由双方协商确定。

4.合同终止后，如双方仍有未处理完的事项或纠纷时，可通过协商或法律途径解决。但双方应尽量避免影响对方的正常经营和生活秩序。同时，双方也应尊重对方的合法权益并友好协商解决相关事宜。总之，在合同终止后双方应友好协商、公平合理地解决相关事宜以维护良好的合作关系和社会秩序。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用商铺等事宜，经协商一致，订立本合同。

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.商铺的装饰、设备、设施及安全、消防等已符合使用条件。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为XX，每笔租金为XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付所欠租金的XX%作为滞纳金。

四、其他费用及支付方式

1.乙方需承担租赁期间的水电费、物业管理费、房屋维修费等相关费用