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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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夫妻房产份额划分专项协议版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1房产

1.2夫妻双方

1.3份额划分

1.4专项协议

2.房产的基本情况

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产性质

2.4房产购买时间

2.5房产购买价格

3.夫妻双方的房产份额

3.1夫妻双方的初始份额

3.2份额的划分原则

3.3份额的调整方式

3.4特殊情况下份额的变动

4.房产的管理与使用

4.1房产的管理方式

4.2房产的使用原则

4.3夫妻双方的共有权利与义务

4.4管理与使用过程中的争议解决

5.房产的转让与继承

5.1房产转让的条件

5.2房产转让的程序

5.3夫妻双方的继承权

5.4继承过程中的争议解决

6.房产的分割与处置

6.1房产分割的条件

6.2房产分割的程序

6.3夫妻双方的处置权

6.4处置过程中的争议解决

7.违约责任

7.1违反合同约定的后果

7.2违约责任的承担方式

7.3违约金的计算方式

8.争议解决

8.1争议的解决方式

8.2协商解决

8.3调解解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同变更的程序

9.3合同终止的条件

9.4合同终止后的处理事项

10.合同的生效与终止日期

10.1合同的生效日期

10.2合同的终止日期

11.其他约定

11.1双方的其他特殊约定

11.2约定的生效与解除条件

12.双方签字盖章

12.1夫妻双方的签字

12.2夫妻双方的盖章

13.附件

13.1房产证复印件

13.2夫妻双方身份证明复印件

13.3其他相关文件

14.合同的保管

14.1合同的保管方式

14.2合同的保管期限

14.3合同的查阅与复制

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产

本合同所指的房产是指夫妻双方共同拥有的位于【房产地址】的【房产证号】房产，房产性质为【房产性质】，房产购买时间为【房产购买时间】，购买价格为【房产购买价格】。

1.2夫妻双方

本合同所指的夫妻双方是指【夫妻双方姓名】夫妻，双方在签订本合同时具有完全民事行为能力。

1.3份额划分

根据我国《婚姻法》及相关法律规定，夫妻双方共同拥有的房产份额应平等划分。

1.4专项协议

本合同为夫妻双方就房产份额划分所达成的专项协议。

第二条房产的基本情况

2.1房产地址：【房产地址】

2.2房产证号：【房产证号】

2.3房产性质：【房产性质】

2.4房产购买时间：【房产购买时间】

2.5房产购买价格：【房产购买价格】

第三条夫妻双方的房产份额

3.1夫妻双方的初始份额

夫妻双方共同拥有的房产份额初始为平等划分，即各自拥有房产总份额的50%。

3.2份额的划分原则

本合同项下房产份额的划分遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

3.3份额的调整方式

在合同有效期内，如双方因特殊情况需要调整房产份额，可协商一致后签订补充协议进行调整。

3.4特殊情况下份额的变动

在合同有效期内，如一方发生死亡、离婚等特殊情况，导致房产份额变动，按照相关法律规定和双方协商确定的方式进行份额调整。

第四条房产的管理与使用

4.1房产的管理方式

夫妻双方共同协商确定房产的管理方式，包括但不限于物业费、维修费等费用的支付方式。

4.2房产的使用原则

夫妻双方应本着公平、合理的原则使用房产，不得损害另一方的合法权益。

4.3夫妻双方的共有权利与义务

夫妻双方共同享有房产的占有、使用、收益和处分权，并共同承担房产的债务。

4.4管理与使用过程中的争议解决

在房产管理与使用过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第五条房产的转让与继承

5.1房产转让的条件

房产转让应符合我国《物权法》、《房产登记办法》等相关法律法规的规定。

5.2房产转让的程序

夫妻双方同意转让房产的，应共同向房产登记机关申请办理房产变更登记手续。

5.3夫妻双方的继承权

夫妻双方享有房产的法定继承权，按照我国《继承法》的规定进行继承。

5.4继承过程中的争议解决

在房产继承过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第六条房产的分割与处置

6.1房产分割的条件

房产分割应符合我国《物权法》、《房产登记办法》等相关法律法规的规定。

6.2房产分割的程序

夫妻双方同意分割房产的，应共同向房产登记机关申请办理房产