大学校区沿街商铺租赁合同(2024年版)版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

大学校区沿街商铺租赁合同(2024年版)版

本合同目录一览

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.2租赁开始日期与结束日期

1.3租赁期限的延长与终止

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期与时间

2.3租金调整机制

3.商铺使用与经营范围

3.1商铺使用目的

3.2经营范围的限定

3.3经营活动的合规性

4.维修与维护

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担

5.保险责任

5.1承租人的保险责任

5.2出租人的保险责任

5.3保险的有效期限与通知义务

6.合同的转让与转租

6.1合同转让的条件

6.2转租的条件与限制

7.违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

7.3违约责任的赔偿

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力的通知与证明

8.3不可抗力事件的影响与处理

9.争议解决

9.1争议的解决方式

9.2诉讼管辖法院

9.3仲裁条款

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改

10.3合同的解除条件与程序

11.其他条款

11.1土地使用权的说明

11.2环境与安全规定

11.3法律法规的遵守

12.附件

12.1商铺平面图

12.2租赁商铺的相关证照

12.3保险单据

13.签署页

13.1出租人签署

13.2承租人签署

14.日期栏

14.1合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

商铺位于大学校区沿街，具体地址为【商铺地址】，商铺的实际使用面积为【商铺面积】平方米。

1.2租赁开始日期与结束日期

本合同的租赁开始日期为【开始日期】，租赁结束日期为【结束日期】。

1.3租赁期限的延长与终止

租赁期限如需延长，承租人应在本合同租赁期满前【提前通知时间】向出租人提出延长租赁期限的书面申请。出租人应在收到申请后【答复时间】内予以答复。双方可就租赁期限的延长达成一致，并签订书面补充协议。

如承租人未在本合同租赁期满前提出延长租赁期限的申请，或出租人未在约定的时间内答复承租人的延长申请，本合同租赁期限将自动终止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

承租人应按本合同约定的租金标准向出租人支付租金。租金标准为每平方米每月【租金金额】元。

2.2租金支付周期与时间

承租人应在每个租赁周期结束后的【支付时间】内向出租人支付租金。租赁周期为每月一次，自【租赁开始日期】起计算。

2.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金价格根据市场行情进行调整，调整幅度不超过【调整幅度】%；

（2）如遇特殊情况，双方可协商调整租金价格。

第三条商铺使用与经营范围

3.1商铺使用目的

承租人不得将商铺用于合同约定以外的其他用途，必须按照【经营范围】进行经营活动。

3.2经营范围的限定

承租人不得在商铺内进行违法、违规、有损大学校区形象的活动。具体经营范围应在合同附件中列明，并经双方确认。

3.3经营活动的合规性

承租人应确保其经营活动符合国家法律法规、政策和大学校区相关规定，不得损害大学校区及他人的合法权益。

第四条维修与维护

4.1出租人的维修责任

出租人负责对商铺及共用设施进行定期维修、保养，保证商铺及共用设施的安全、正常使用。

4.2承租人的维修责任

承租人负责对商铺内部进行日常维修、保养，确保商铺内部设施的安全、正常使用。

4.3维修费用承担

（1）因出租人原因导致的商铺及共用设施损坏，维修费用由出租人承担；

（2）因承租人原因导致的商铺内部设施损坏，维修费用由承租人承担；

（3）因不可抗力导致的设施损坏，按照本合同第七条的相关规定处理。

第五条保险责任

5.1承租人的保险责任

承租人应按照出租人的要求，为商铺及经营活动购买相应的保险，并将保险单据交出租人留存。

5.2出租人的保险责任

出租人应为自己对商铺的保险权益购买相应的保险。

5.3保险的有效期限与通知义务

保险的有效期限应与本合同的租赁期限相同。如保险期限需延长，承租人应在保险到期前【提前通知时间】内向出租人提出延长保险期限