北京市土地租赁合同书通用范本5篇.docx

北京市土地租赁合同书通用范本5篇

篇1

合同编号：XXXX

出租方：XXXX（以下简称甲方）

承租方：XXXX（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市XXXX区（县）XXXX路（街道）XXXX号（单元），房屋结构为XXXX，建筑面积为XXXX平方米。

二、房屋权属情况

该房屋权属情况为第XX种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：XXXX。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的租赁环境。乙方在承租期内对房屋进行装修、装饰等的，必须事先告知甲方，并严格按照国家或北京市的相关规定进行。乙方在承租期满或合同提前终止时，对房屋进行装修、装饰等所增加的一切设施，包括但不限于灯具、门窗、墙面涂料、地砖等，乙方不得拆除或损坏，并需将房屋无偿交还甲方。如因乙方擅自改变房屋用途或装修、装饰不当等原因，导致房屋受到损坏的，乙方应当负责修复或赔偿。

四、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续承租该房屋，则应于租赁期满前XX个月向甲方提出书面续租申请，双方协商续租事宜。

五、租金及支付方式

（一）租金为人民币（大写）XXXX元（￥XXXX），租金每XX年支付一次，首次租金支付时间为合同签订后XX日内，以后每次租金支付时间为上次租金支付时间后的XX日。乙方逾期支付租金的，每逾期一日需向甲方支付租金XX%的违约金。

（二）乙方同意向甲方支付押金人民币（大写）XXXX元（￥XXXX），作为租赁期间对房屋损坏的保证金。合同终止时，乙方如无违约行为，甲方应在合同终止后XX日内退还乙方押金；如有违约行为，甲方有权在扣除相应费用后退还乙方押金。

六、其他费用及税金

（一）乙方在租赁期内需自行承担物业管理费、水电费、燃气费、网络费等各项费用。乙方需按物业公司规定及时缴纳相关费用，避免对甲方的信誉造成不良影响。若因乙方原因导致甲方垫付相关费用的，乙方需全额返还甲方垫付的费用。

（二）租赁期内如因政府相关部门收取了土地出让金、土地使用税等税金或相关费用，或因周边道路建设等不可抗力因素导致房屋无法正常出租的，乙方需自行承担相应损失。

七、出租方与承租方的变更

（一）租赁期内，甲方如需转让该房屋，应提前XX个月书面通知乙方，在同等条件下乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，则甲方可以将房屋转让给他人，但不得影响乙方的租赁权益。

（二）租赁期内，如乙方需将房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。转租后，乙方与第三方的权利义务由双方自行协商确定，甲方不承担任何责任。如因第三方原因导致房屋损坏的，由乙方和第三方共同负责修复或赔偿。

八、违约责任

（一）甲方违反本合同规定，提前收回房屋的，应当支付违约金人民币（大写）XXXX元（￥XXXX）。同时，甲方应当赔偿因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用等。

（二）乙方违反本合同规定，擅自改变房屋用途或装修、装饰不当导致房屋损坏的，应当支付违约金人民币（大写）XXXX元（￥XXXX）。同时，乙方应当赔偿因此给甲方造成的全部损失。

九、合同终止及纠纷解决方式

（一）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋无偿交还甲方，并保证已结清所有应付费用。如有未结清的应付费用，甲方有权在押金中扣除相应金额。如押金不足以扣除未结清的费用，乙方需另行补足差额。

（二）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方因本合同发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

（一）租赁期内，如遇政府相关部门进行拆迁或改造等不可抗力因素导致房屋无法继续出租的，双方均不承担违约责任。但甲方应

篇2

出租方：_________（以下简称甲方）

地址：_________

承租方：_________（以下简称乙方）

地址：_________

鉴于甲方拥有位于北京市_________的土地产权，乙方希望租赁该土地，以供_________之用。现双方本着平等