孵化器企业房屋租赁补充协议7篇.docx

孵化器企业房屋租赁补充协议7篇

篇1

本补充协议由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：_________

承租方（以下简称“乙方”）：_________

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《孵化器企业房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现为了明确双方的权利和义务，特制定以下补充协议：

一、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照原合同约定的租金标准支付租金。租金标准为：______。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，每期租金应于当期开始之日前____天内支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，应按照每逾期一天，支付甲方违约金的标准为______。

二、房屋维修及保养

1.维修责任：在租赁期内，房屋及其附属设施的维修责任由乙方承担。乙方应定期对房屋及其附属设施进行维修和保养，确保其处于良好状态。

2.维修通知：乙方在进行维修前，应提前通知甲方，并取得甲方的同意。

3.维修费用：维修费用由乙方自行承担，但因甲方过错导致的维修费用除外。

三、房屋使用及管理

1.使用范围：乙方应在租赁期内合理使用房屋，不得将房屋用于违法活动或超出经营范围的活动。

2.安全管理：乙方应加强房屋的安全管理，防止发生火灾、盗窃等安全事故。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并通知甲方。

3.维护秩序：乙方应维护房屋内的秩序，不得扰乱邻居或影响其他租户的正常生活。

四、合同解除及终止

1.解除合同：在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以解除原合同及本补充协议。合同解除后，乙方应将房屋归还给甲方，并结清所有应付费用。

2.终止合同：如乙方存在严重违约行为，甲方有权终止原合同及本补充协议。合同终止后，乙方应立即停止使用房屋，并结清所有应付费用。

3.续租：如双方同意续租，应在租赁期满前____个月签订续租合同。续租合同应明确租金标准、支付方式、维修责任等相关条款。

五、其他事项

1.争议解决：如双方在履行本补充协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本补充协议的制定、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

3.协议生效：本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字或盖章）：_________

日期：____年____月____日

乙方（签字或盖章）：_________

日期：____年____月____日

篇2

一、协议背景

本补充协议是对《企业房屋租赁协议》（以下简称“主协议”）的修改和补充。鉴于双方在主协议执行过程中遇到的实际问题和需求，以及为了进一步明确双方的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行，双方经过友好协商，达成如下补充协议。

二、协议内容

1.租赁期限：

主协议中的租赁期限保持不变，为自协议生效之日起至期满之日止。但考虑到企业运营的需求，双方同意在租赁期满前提前进行续租事宜的协商。

2.租金调整：

考虑到通货膨胀和物价上涨等因素，双方同意对租金进行适当调整。具体调整幅度和方式如下：

*在租赁期满前半年，双方将根据市场情况和物价指数，共同商议确定下一租赁年度的租金调整方案。

*租金调整方案一旦确定，将作为补充协议的一部分，与原协议具有同等法律效力。

3.设施维护与使用：

*乙方（承租方）应合理使用并妥善维护租赁房屋及其附属设施，确保房屋的正常使用和功能发挥。

*如因乙方原因造成房屋损坏或设施故障，乙方应承担相应的维修费用。

*甲方（出租方）应定期对房屋及其附属设施进行检查和维护，确保房屋的安全使用。

4.续租事宜：

*在租赁期满前，乙方应提前向甲方提交续租申请，说明续租期限、租金预算等基本信息。

*甲方在收到乙方续租申请后，应及时进行回复，明确是否同意续租及具体租赁条件。

*如双方就续租事宜达成一致意见，将签订新的租赁合同或补充协议，明确续租期限、租金支付方式等具体内容。

5.违约责任：

*双方应严格遵守本协议约定的各项义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

*违约责任的承担方式包括赔偿损失、支付违约金等，具体承担方式将在违约发生后由双方协商确定。

三、协议生效与变更

1.本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。