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为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

精装修招标技术要求

一、工程招标范围及界面划分

1、甲方用于招投标的精装图纸中的设计说明、图例、物料表、设

备表、平面图、立面图、剖面图、节点详图等为精装修的工作内容,以

及招标过程中书面及答疑会明确的工作范围;

2、精装修工程工作界面划分表的所有负责内容,各投标单位应及

时提出图纸中与现场施工可能出现的矛盾、错漏及安全性、可操作性、

可预见性等问题;

3、在招投标完成之前完成现场测量及设计图纸疑问的提出;在招

投标结束后的技术变更甲方视情况有权不予采用,因未提出问题而产

生的费用将由中标单位负责;

4、甲方有权根据现场精装修所需对一些材料做法进行变更或增减

工程项目,中标单位不得以价格未明确为由拖延或拒绝施工;

5、图示范围的电梯轿箱临时保护工作及精装工作;

6、机电管线、灯具、面板开关等配合开孔工作,艺术灯具所需预

埋构件及安装配合工作;

二、工期

1、计划施工时间为：公共区域精装修开始时间为

年月日,完成时间为年月日,总工期为日历天具体

进场时间已甲方书面通知为准;

2、甲方有权利根据现场的实际施工进度要求中标单位提前或推迟

为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

进场施工时间,中标单位不得以任何借口拖延或拒绝甲方指定的进场

施工时间要求;

三、精装修技术要求

1、总则

中标单位的施工质量标准包括但不限于以下方面;未详尽说明之

处,中标单位必须遵守国家制定的现行施工及验收规范和质量评定标

准;

本工程要求施工质量达到优良标准,执行标准按建筑装饰工程质

量验收规范GB50210-2001、≤住宅装饰装修工程施工规范≥

GB50527-2001、≤建筑装饰工程施工及验收规范≥JGJ73-91、建筑安

装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88、≤家庭装饰工程质量规范

≥QB/T6016-97等国家制定的施工及验收规范和质量评定标准;同时,

本工程的保修期以业主收房为起始,并须按业主要求无条件地进行所

有质量缺陷的维护工作;

中标单位必须承诺所有用于本项目工程的材料除达到国家规定的

环保要求外,还必须达到相关建筑材料、建筑行业的规范要求;

所有木质垫材及暗材均需要做三层防火漆处理,与结构或后砌墙

接触的面须用环保防腐材料做防腐处理;

所有钉头须先打扁钉入嵌填油灰,并刷防锈漆,表面处理无工具之

痕迹及不密合之离缝,均须经授权单位及人员检验合格后方可安装、隐

蔽工作;

装修范围内不同材质拼缝的基层须进行防裂处理,避免装修面产

为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

生裂缝;

投标单位必须提供关于本项目的施工组织设计一份含施工组织设

计、施工计划、施工总平面图、施工方案、质量和安全措施、劳动力

和施工机具计划等;

2、现场管理及照管方面

a.中标单位必须根据甲方提供图纸上的所有尺寸进行现场的实际

勘测,如发现施工现场的尺寸与图纸不符之处应立即与甲方人员或是

设计师联系、确认；否则由此产生的责任由承包方承担;

b.中标单位在施工阶段必须派驻本项目工地一名设计人员二名技

术人员,结合甲方提供的建筑图和装修图以及概念草图进行节点、大

样、方案深化设计；并及时指出图纸中和现场施工中可能出现的矛盾、

错漏以及安全性、可操作性等问题;

c.必须有合约内上报的,并经甲方认可的现场项目负责人常驻现

场,如有更换必须提前10天提出申请,在未经甲方批准的情况下不得随

意更换,离开现场1天以上须经甲方批准;对不符合要求及擅离岗位的,

甲方有权进行处罚,严重的可以责令更换;