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买房的买卖合同5篇

篇1

二手房买卖合同

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖，订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方所有房屋（以下简称该房屋）位于[房屋地址]，该房屋所在楼层为地面以上第[楼层]层，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋户型为[户型]，房屋结构为[房屋结构]。该房屋的所有权证书编号为[房产证编号]。

第二条房屋权属情况

该房屋权属情况为第[房产类型]种：

（一）商品房；

（二）已购公有住房；

（三）其他房屋。

第三条房屋买卖条件

（一）甲方自愿将该房屋出售给乙方，乙方自愿买受该房屋。该房屋目前处于出租状态，出租期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，出租方与承租方已签订《房屋租赁合同》，租金已收取至XXXX年XX月XX日。甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、出租状况及附属设施情况，并已征得其他产权人的同意。

（二）乙方对甲方上述转让房产的具体状况已充分了解，自愿购买该房产。乙方保证有足够资金支付购买该房屋的资金，并已了解出租状况及附属设施情况。

第四条房屋买卖价格

该房屋出售价格为人民币[售价]元整（大写：圆整）。附属设施及装饰装修等费用[附属设施费用]元整（大写：圆整）。总价款为人民币[总价款]元整（大写：圆整）。该房价款乙方分三期付给甲方：第一期房款，在双方签订买卖合同之日，乙方支付人民币[首付款金额]元整（大写：圆整）；第二期房款，在出租期满之日，乙方支付人民币[第二期货款金额]元整（大写：圆整）；第三期房款，在双方办理完房产过户手续后，乙方支付人民币[第三期货款金额]元整（大写：圆整）。每逾期一天，需向甲方支付总房价款XX%的违约金。

第五条其他约定

1.甲方应在出租期满时收回房屋并办理相关收回手续；

2.甲方保证在办理房产过户手续时积极协助乙方；

3.甲方保证在过户前将出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》的承租方主体变更给乙方；

4.乙方在收回房屋后，有权对房屋进行装修或改造，但不得破坏房屋结构；

5.乙方在出租期满前不得擅自改变房屋的使用性质。

第六条违约责任

（一）甲方违反本合同约定，未能在出租期满时收回房屋并办理相关收回手续，需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元整（大写：圆整）。

（二）甲方违反本合同约定，在过户前未将出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》的承租方主体变更给乙方，需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元整（大写：圆整）。

（三）乙方违反本合同约定，在出租期满前擅自改变房屋的使用性质，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元整（大写：圆整）。

第七条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的一部分。

第八条本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办理房产过户手续时提交一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出售给乙方的房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，产权年限自[产权年限起始日期]至[产权年限结束日期]。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。

2.乙方选择以下第[支付款项方式]种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同之日起[一次性支付期限]内，将房屋总价一次性支付给甲方。

（2）分期付款：乙方在签订本合同之日起[分期付款期限]内，将房屋总价分期付款给甲方。具体支付时间和金额如下：

*[支付时间1]：人民币[金额1]元（大写：[金额1汉字大写]）；

*[支付时间2]：人民币[金额2]元（大写：[金额2汉字大写]）