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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
城市还建住宅销售协议范例细则版A版
本合同目录一览
1.协议概述
1.1定义与解释
1.2销售方与购买方
1.3住宅项目概述
2.销售条款
2.1销售价格
2.2付款方式与时间表
2.3定金与退款
3.交付与入住
3.1交付标准
3.2交付时间与条件
3.3入住手续与时间
4.质量保证
4.1住宅质量标准
4.2质量问题处理
4.3保修服务
5.产权与过户
5.1产权归属
5.2过户流程与时间
5.3产权纠纷处理
6.税费与费用
6.1销售税费
6.2物业管理费
6.3其他相关费用
7.合同的变更与终止
7.1变更条件与程序
7.2终止条件与后果
8.违约责任
8.1销售方违约
8.2购买方违约
8.3违约赔偿标准
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解程序
9.3法律途径
10.合同的生效与终止日期
10.1生效日期
10.2终止日期
11.附加条款
11.1特别约定
11.2补充协议
12.双方签字
12.1销售方签字
12.2购买方签字
13.附件
13.1住宅项目相关资料
13.2付款凭证与证明文件
14.其他约定
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1定义与解释
（2）购买方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
（4）交付：指开发商按照约定将符合交付条件的住宅房屋及配套设施、设备等交付给购买方使用。
（5）交付标准：详见附件一。
1.2销售方与购买方
销售方承诺按照本协议的约定，将住宅项目出售给购买方。购买方同意购买并遵守本协议的约定。
1.3住宅项目概述
住宅项目包括住宅房屋、配套设施及设备等，具体详见附件一。
第二条销售条款
2.1销售价格
本住宅项目的销售价格为人民币元/平方米，总价为元（大写：元整）。
2.2付款方式与时间表
（1）签订本协议之日起X日内，支付人民币元的定金。
（2）自本协议签订之日起X日内，支付房款的30%。
（3）自房屋交付之日起X日内，支付房款的30%。
（4）剩余房款于办理房屋过户手续时支付。
2.3定金与退款
（1）购买方支付定金后，如单方面解除本协议，定金不予退还；如销售方原因导致本协议解除，定金双倍返还购买方。
（2）购买方在规定时间内支付房款，如单方面解除本协议，已支付的房款不予退还；如销售方原因导致本协议解除，已支付房款扣除定金后退还购买方。
第三条交付与入住
3.1交付标准
住宅项目交付时应符合附件一约定的交付标准。
3.2交付时间与条件
（1）本住宅项目的交付时间为年月日。
（2）购买方应按照开发商的交付通知，按时办理交付手续。
（3）购买方未能按照约定时间办理交付手续的，应支付违约金，违约金为本协议总价的1%。
3.3入住手续与时间
（1）购买方应在交付之日起X日内，办理入住手续。
（2）购买方未能按照约定时间办理入住手续的，应支付违约金，违约金为本协议总价的1%。
第四条质量保证
4.1住宅质量标准
本住宅项目应符合国家关于住宅质量的相关标准及规定。
4.2质量问题处理
（1）购买方在交付后X日内发现住宅项目存在质量问题的，有权要求销售方进行修复或赔偿。
（2）销售方在收到购买方通知后X日内，对质量问题进行核实，并根据实际情况采取修复或赔偿措施。
4.3保修服务
（1）本住宅项目交付后，销售方提供X年的保修服务。
（2）保修范围及保修标准详见附件二。
第五条产权与过户
5.1产权归属
本住宅项目的所有权归购买方所有，销售方保证购买方合法拥有住宅项目的所有权。
5.2过户流程与时间
（1）购买方应按照国家的相关规定，办理房屋过户手续。
（2）销售方应提供必要的协助，确保过户手续在X日内完成。
5.3产权纠纷处理
如发生产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
第六条税费与费用
6.1销售税费
本住宅项目的销售税费按照国家相关规定执行，具体费用双方协商解决。
6.2物业管理费
本住宅项目的物业管理费按照小区物业管理规定执行，具体费用双方协商解决。
6.3其他相关费用
本住宅项目其他相关费用按照国家及地方相关规定执行，具体费用双方协商解决。
第七条合同的变更与终止
7.1变更条件与程序
（1）本协议一经签订，除非双方协商一致，否则不得变更。
（2）如双方确需变更本协议，应签订书面
第八条违约责任
8.1销售方违约
（1）销售方未按本协议约定时间、质量
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