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城市改造项目房屋拆迁及补偿合同
本合同目录一览
第一条拆迁房屋的认定
1.1被拆迁房屋的认定
1.2拆迁范围的认定
1.3房屋拆迁的程序
第二条补偿内容
2.1房屋补偿
2.2搬迁补偿
2.3临时安置补偿
2.4停产停业补偿
2.5其他补偿
第三条补偿标准
3.1房屋补偿标准
3.2搬迁补偿标准
3.3临时安置补偿标准
3.4停产停业补偿标准
3.5其他补偿标准
第四条补偿款的支付
4.1补偿款的计算
4.2补偿款的支付时间
4.3补偿款的支付方式
第五条搬迁期限
5.1搬迁起始日期
5.2搬迁终止日期
5.3搬迁期间的权益保障
第六条临时安置
6.1临时安置的提供
6.2临时安置的期限
6.3临时安置的费用承担
第七条停产停业损失的补偿
7.1停产停业损失的认定
7.2停产停业补偿的计算
7.3停产停业补偿的支付时间
第八条合同的履行
8.1拆迁方的义务
8.2被拆迁方的义务
8.3合同的变更和解除
第九条争议解决
9.1合同争议的解决方式
9.2争议解决的时效
第十条违约责任
10.1拆迁方的违约责任
10.2被拆迁方的违约责任
第十一条合同的生效、变更和解除
11.1合同的生效条件
11.2合同的变更
11.3合同的解除
第十二条保密条款
12.1保密信息的范围
12.2保密信息的保密义务
第十三条法律适用和争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决
第十四条其他条款
14.1通知和送达
14.2合同的副本
14.3合同的修订
第一部分：合同如下：
第一条拆迁房屋的认定
1.1被拆迁房屋的认定
双方依据相关政府部门出具的《房屋拆迁许可证》确定的拆迁范围和拆迁房屋清单，认定被拆迁房屋的具体位置、面积、结构等。
1.2拆迁范围的认定
拆迁范围是指政府部门根据城市规划和城市建设需要，依法确定的需要进行房屋拆迁的区域。具体范围以《房屋拆迁许可证》确定的为准。
1.3房屋拆迁的程序
拆迁程序包括拆迁公告、拆迁协商、拆迁补偿、拆迁安置等步骤。具体按照相关法律法规和政策规定执行。
第二条补偿内容
2.1房屋补偿
按照被拆迁房屋的认定结果，依据国家和地方政府规定的补偿标准，对被拆迁房屋进行等价补偿。
2.2搬迁补偿
根据搬迁过程中发生的实际费用，给予被拆迁人合理的搬迁补偿。
2.3临时安置补偿
在拆迁期限内，为被拆迁人提供临时安置住房，并按照约定的标准支付临时安置补偿费。
2.4停产停业补偿
对于因拆迁导致的企业停产、停业所造成的经济损失，根据实际情况给予相应的补偿。
2.5其他补偿
根据法律法规和政策规定，对被拆迁人因拆迁所造成的其他损失给予相应的补偿。
第三条补偿标准
3.1房屋补偿标准
房屋补偿标准按照国家和地方政府规定的住宅房屋拆迁补偿标准执行。
3.2搬迁补偿标准
搬迁补偿标准包括搬迁过程中的运输费用、临时仓储费用等，具体金额根据实际发生费用确定。
3.3临时安置补偿标准
临时安置补偿费按照约定的标准支付，如无约定，参照当地政府规定的标准执行。
3.4停产停业补偿标准
停产停业补偿标准根据被拆迁人提供的有效证明材料，结合政府相关部门的评估，确定补偿金额。
3.5其他补偿标准
其他补偿标准根据法律法规和政策规定，结合实际情况确定。
第四条补偿款的支付
4.1补偿款的计算
补偿款根据本合同第二条和第三条规定的补偿内容和标准计算。
4.2补偿款的支付时间
补偿款支付时间约定在拆迁安置完毕后___个工作日内，具体时间由双方协商确定。
4.3补偿款的支付方式
补偿款通过银行转账方式支付至被拆迁人指定的账户。
第五条搬迁期限
5.1搬迁起始日期
搬迁起始日期为拆迁许可证规定的拆迁开始之日起计算。
5.2搬迁终止日期
搬迁终止日期为拆迁许可证规定的拆迁结束之日起计算。
5.3搬迁期间的权益保障
在搬迁期间，被拆迁人的合法权益受到法律保护，拆迁方应保障被拆迁人的正常生活秩序。
第六条临时安置
6.1临时安置的提供
拆迁方负责提供临时安置住房，并确保临时安置住房的安全、适用、卫生。
6.2临时安置的期限
临时安置的期限自搬迁起始日期起计算，至拆迁安置完毕之日止。
6.3临时安置的费用承担
临时安置补偿费由拆迁方承担，具体金额按照本合同第三条第三项约定的标准支付。
第八条合同的履行
8.1拆迁方的义务
拆迁方应按照本合同约定的条款，履行拆迁房屋、支付补偿款、提供临时安置等义务。
8.2被拆迁方的义务
被拆迁方应按照本合同约定的条款，配合拆迁方进行房屋拆迁，按时搬迁，并遵守临时安置的相关规定。
8.3合同的变更和解除
合同的变更和解除应依法进行，双方协商一致，并签订书面协议
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