地铁站点商铺租赁合同2024年通用.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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地铁站点商铺租赁合同2024年通用

本合同目录一览

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置与面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付时间及方式

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

第四条租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

第五条商铺维修与维护

5.1出租方负责维修的项目

5.2承租方负责维修的项目

第六条保险事宜

6.1保险购买

6.2保险理赔

第七条商铺转让与转租

7.1商铺转让

7.2商铺转租

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他约定

12.1商铺使用与管理规定

12.2商铺安全与消防规定

第十三条合同的签订、变更与解除

13.1合同签订

13.2合同变更

13.3合同解除

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同生效条件

14.3合同终止后事宜

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于地铁站点入口处，具体位置见附件一。

1.1.2商铺使用面积为____平方米，具体尺寸及布局见附件二。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

1.2.3租赁期满后，承租方应按照本合同约定的条件和程序将商铺交还给出租方。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1商铺租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。

2.1.2租金支付标准及计算方式见附件三。

2.2租金支付时间及方式

2.2.1

承租方应按照本合同约定的租金标准和支付时间，通过银行转账的方式支付租金。

2.2.2租金支付时间为每月的____日前，支付下一个租赁周期内的租金。

2.2.3承租方支付租金时，应向出租方提供支付凭证。

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.1.1承租方租赁商铺的目的仅为____（经营业务类型），不得从事其他经营活动。

3.1.2承租方应按照约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。

3.2经营范围

3.2.1承租方在租赁商铺内从事经营活动时，应遵守相关法律法规，不得经营非法及违规项目。

3.2.2承租方应在经营活动中遵守社会公德，维护商铺周边环境整洁，确保经营活动不影响周边居民和乘客的正常生活及出行。

第四条租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.1.1出租方应保证商铺的基本设施完善，满足承租方的正常经营需求。

4.1.2出租方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。

4.1.3

出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得擅自进入承租方租赁的商铺。

4.2承租方的权利与义务

4.2.1承租方有权按照合同约定使用商铺，进行正常的经营活动。

4.2.2承租方应按照合同约定的用途和经营范围使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。

4.2.3承租方应按照合同约定的时间和方式支付租金，并按照约定的时间和方式将商铺交还给出租方。

第五条商铺维修与维护

5.1出租方负责维修的项目

5.1.1出租方应负责商铺建筑结构及设施设备的维修和保养，确保其正常运行。

5.1.2出租方应在接到承租方报告后____小时内，对商铺内的设施设备进行维修或更换。

5.2承租方负责维修的项目

5.2.1承租方应负责商铺内部装修及经营设施的维修和保养。

5.2.2承租方如需对商铺内部进行改动或增设设施，应提前向出租方提出申请，并取得书面同意。

第六条保险事宜

6.1保险购买

6.1.1承租方应按照出租方的要求，购买商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。

6.1.2保险金额不应低于本商铺的实际价值。

6.2保险理赔

6.2.1承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。

6.2.2承租方在获得保险理赔后，应将