居民房屋出租合同2024年.docx

?居民房屋出租合同2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：__________

第一条房屋信息

1.2该房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

1.3该房屋的产权证明文件为《房屋所有权证》，证号为______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的房屋使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，确保房屋及设施的正常使用。

5.2乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。

第六条权利与义务

6.1甲方权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）在租赁期满后收回房屋；

（3）对乙方未按照本合同约定使用房屋的行为进行制止。

6.2甲方义务：

（1）按照本合同约定将房屋出租给乙方使用；

（2）保障乙方在租赁期间的合法权益；

（3）在租赁期满后及时退还乙方押金。

6.3乙方权利：

（1）按照本合同约定使用房屋；

（2）在租赁期间享有房屋的安宁使用权；

（3）在租赁期满后按照约定迁离房屋。

6.4乙方义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用房屋及附属设施；

（3）在租赁期满后按照约定迁离房屋。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。

7.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确双方信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人以及联系电话，确保信息的准确性。

2.房屋信息准确：合同中应明确房屋的地址、面积、结构及用途，并提供房屋所有权证明文件的编号。

3.租赁期限清晰：合同应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。

4.租金及支付方式：合同中应详细说明租金的金额、支付方式及时间，以及逾期支付的滞纳金比例。

5.押金条款：合同应明确押金的金额、退还条件及时间。

6.房屋使用规定：合同中应规定乙方合理使用房屋及附属设施的义务，并禁止从事违法经营活动。

7.权利与义务：合同应明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，包括租金支付、房屋维护等。

8.违约责任：合同应规定违约金的计算方式和违约责任的处理。

9.争议解决方式：合同中应明确争议的解决方式，如友好协商或诉讼。

解决办法：

1.信息错误：若合同中的信息有误，双方应协商一致进行更正，并重新签署合同。

2.房屋问题：如房屋存在质量问题，甲方应在租赁开始前进行修复，否则乙方有权要求甲方履行修复义务。

3.租金纠纷：如乙方未按时支付租金，甲方有权催收并按照合同约定收取滞纳金。

4.押金退还：租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后及时退还押金。

5.违约处理：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并按照合同约定采取相应的法律措施。

关键词语的法律名词解释：

1.租赁合同：指出租方将房屋提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。