借名买房的合同有效吗6篇.docx

借名买房的合同有效吗6篇

篇1

甲方（借名人）：

姓名：

性别：

年龄：

职业：

住址：

身份证号码：

联系方式：

乙方（名义人）：

姓名：

性别：

年龄：

职业：

住址：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方因某种原因，无法使用自己的名义购买房产，故与乙方协商，请求乙方以名义人的身份代甲方购买房产。为明确双方的权利和义务，特制定以下借名买房合同：

一、房产信息

1.房产地址：

2.房产面积：

3.房产价格：

4.房产交付时间：

二、借名条款

1.甲方为房产的实际购买人，乙方仅为名义上的购买人。甲方享有房产的使用权、收益权和处置权，乙方对此无异议。

2.乙方需协助甲方办理房产的购买手续，如签订购房合同、办理贷款等，确保购房过程的顺利进行。

3.甲方需向乙方支付一定的报酬，具体数额和支付方式由双方协商确定。报酬的数额应合理，并符合相关法律法规的规定。

4.乙方在购房过程中，需确保购房款项的安全，不得擅自挪用或侵占。如因乙方的过错导致购房款项丢失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.甲方可随时要求乙方返还名义上的房产权利，乙方应无条件配合。但甲方需确保在返还权利时，已结清所有购房款项并解除相关贷款。如甲方未结清款项或存在其他纠纷，乙方有权拒绝返还权利。

6.双方应共同遵守相关法律法规的规定，确保借名买房的合法性。如因违反法律法规导致合同无效或产生其他纠纷，双方应承担相应的法律责任。

三、违约责任及赔偿约定

1.甲方需按时向乙方支付报酬和费用。如甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿数额和方式由双方协商确定。

2.乙方需确保在购房过程中履行自己的义务。如乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿数额和方式由双方协商确定。

3.如因第三方的过错导致合同无法履行或产生其他纠纷，双方应首先向第三方主张权利。如第三方无法承担责任或无法追讨损失，双方可再协商解决方案或依法向有关机构申请仲裁或提起诉讼。

4.双方应共同保存好相关证据材料，以便在需要时提供证明。如因证据材料丢失或损坏导致无法证明事实真相，责任由双方共同承担。但如证据材料丢失或损坏是由一方的过错导致的，过错方应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（出借人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（借名人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

鉴于乙方因故无法以自己的名义购买房产，经与甲方协商，甲方同意借用自己的名义为乙方购买房产。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条借名买房的房产信息

乙方借甲方之名购买的房产位于[XXXXX]，房屋面积为[XXXXX]平方米，购房总价为[XXXXX]元。

第二条借名买房的付款方式

1.乙方应当在签订本合同之日起[XXXXX]日内，向甲方支付购房总价款[XXXXX]元。甲方收到购房款后，应当出具收据。

2.甲方应当在收到购房款后[XXXXX]日内，协助乙方完成房屋购买手续，并将房屋过户至乙方名下。

第三条借名买房的风险承担

1.乙方作为实际购房人，应当承担购房过程中的所有风险，包括但不限于房屋价格波动、房屋质量瑕疵、购房手续不齐全等风险。

2.在房屋过户至乙方名下之前，如因甲方原因导致房屋无法过户或过户手续出现问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.在房屋过户至乙方名下之后，如因乙方原因导致房屋出现任何问题或损失，甲方不承担任何责任。

第四条借名买房的违约责任

1.如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如甲方未按照本合同约定协助乙方完成房屋购买手续或过户手续，甲方应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.如因双方原因导致本合同无法履行，双方应当协商解决；协商不成的，双方均应当承担相应的违约责任。

第五条借名买房的保密义务

1.双方应当对本次借名买房行为予以保密，不得向任何第三方透露相关信息。

2.如因一方原因导致保密义务未能得到履行，造成严重后果的，该方应当承担相应的法律责任。

第六条借名买房的争议解决

1.本合同的履行过程中如发生任何争议或纠纷，双方应当首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.