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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南昌市住宅长租协议精简版2024年版

本合同目录一览

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3附属设施使用规则

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条件

2.3提前解除租赁合同的条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额与支付周期

3.2租金支付方式与时间

3.3租金调整机制

4.押金及退还

4.1押金金额与支付

4.2押金退还条件与时间

4.3押金扣除事项

5.房屋使用与维护

5.1tenant使用规范

5.2房屋维修责任与处理流程

5.3房屋损坏赔偿责任

6.保险责任

6.1房屋保险覆盖范围

6.2tenant保险购买要求

6.3保险理赔流程

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后责任处理

8.违约责任

8.1tenant违约行为

8.2lessor违约行为

8.3违约责任处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点与法院

9.3适用法律

10.其他条款

10.1房屋交接单

10.2维修记录

10.3房屋退租清洁标准

11.附件

11.1房屋照片

11.2租赁押金收据

11.3租金支付记录

12.签字页

12.1lessor签字

12.2tenant签字

12.3日期记录

13.房屋交接记录

13.1房屋现状描述

13.2交接日期与时间

13.3交接双方签字

14.房屋退租记录

14.1退租日期与时间

14.2房屋退租状况描述

14.3退租双方签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

租赁房屋位于南昌市区路号，房屋建筑面积为平方米。

1.2房屋设施与条件

1.3附属设施使用规则

附属设施包括：停车场、电梯、楼梯、公共厕所、绿化区等。使用附属设施时，tenant应遵守相关规定，维护公共秩序和环境卫生。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为2024年X月X日，结束日期为202X年X月X日。

2.2租赁期限延长条件

租赁期限如需延长，tenant应提前X个工作日向lessor提出书面申请，并签订书面延期协议。

2.3提前解除租赁合同的条件

租赁合同提前解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）tenant提前X个月书面通知lessor解除合同；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额与支付周期

租金金额为每月人民币元整，每X个月支付一次。

3.2租金支付方式与时间

租金通过银行转账方式支付，tenant应在每个租金支付周期结束后的X个工作日内支付租金。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每X年进行一次租金调整；

（2）租金调整依据市场行情及lessor的成本合理确定；

（3）tenant对租金调整有异议时，可提出书面申请，由双方协商解决。

第四条押金及退还

4.1押金金额与支付

押金金额为人民币元整，tenant在签订合同时一次性支付。

4.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同提前解除后，lessor应在X个工作日内退还tenant剩余押金。

4.3押金扣除事项

押金扣除事项如下：

（1）tenant逾期支付租金，每逾期一天扣除押金X元；

（2）tenant损坏房屋及设施，按实际维修费用扣除押金；

（3）tenant违反合同其他条款，lessor有权扣除相应押金作为违约金。

第五条房屋使用与维护

5.1tenant使用规范

tenant应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及设施。

5.2房屋维修责任与处理流程

房屋维修责任如下：

（1）租赁期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，由lessor负责维修；

（2）租赁期内，因tenant使用不当导致的损坏，由tenant负责维修；

（3）租赁期满后，tenant负责将房屋恢复至租赁开始时的状态。

5.3房屋损坏赔偿责任

tenant因使用不当导致房屋及设施损坏的，应按实际维修费用赔偿。

第六条保险责任

6.1房屋保险覆盖范围

房屋保险包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件导致的房屋及设施损失。

6.2tenant保险购买要求

tenant应购买租客险，保障范围包括但不限于个人财产损失、租金损失等。

6.3保险理赔流程

保险理赔流程如下：

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