实验学校物业综合运维服务协议(2024年版)一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

实验学校物业综合运维服务协议(2024年版)一

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业综合运维服务范围

1.1.1物业管理

1.1.2设施设备维护

1.1.3环境清洁与绿化

1.1.4安全保障

1.1.5其他服务内容

2.服务期限

2.1合同生效日期

2.2合同终止日期

2.3服务期限延长条件

3.服务费用

3.1服务费计算方式

3.2服务费支付方式

3.3服务费调整机制

4.服务标准与质量要求

4.1物业管理服务质量标准

4.2设施设备维护质量标准

4.3环境清洁与绿化质量标准

4.4安全保障服务质量标准

4.5其他服务内容质量标准

5.甲方（实验学校）义务与权利

5.1甲方义务

5.2甲方权利

6.乙方（物业服务公司）义务与责任

6.1乙方义务

6.2乙方责任

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的变更、解除与终止

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密责任

11.合同的生效、履行与验收

11.1合同生效条件

11.2合同履行期限

11.3服务验收标准与程序

12.甲方与乙方之间的沟通与协调

12.1沟通渠道与方式

12.2协调机制

13.合同的附则

13.1合同的解释权

13.2合同的适用法律

13.3合同的签订地点与日期

14.附件

14.1服务项目明细表

14.2服务费用明细表

14.3物业综合运维管理规章制度

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1.1物业管理：乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的日常巡检、维护和保养，公共区域的环境清洁和卫生维护，以及公共秩序的维护等。

1.1.2设施设备维护：乙方负责甲方设施设备的定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行和安全性。

1.1.3环境清洁与绿化：乙方负责甲方的环境清洁工作，包括公共区域的扫除、垃圾清理等，以及绿化工作，包括植被的修剪、施肥等。

1.1.4安全保障：乙方负责甲方物业的安全保障工作，包括公共区域的安全巡查、监控系统的运行维护等。

1.1.5其他服务内容：根据甲方的需求，乙方还应提供其他相关的服务，具体服务内容双方可另行协商确定。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限及相关事项双方可另行协商确定。

2.3在合同有效期内，如乙方因故不能继续履行合同义务，乙方应提前三个月通知甲方，并协助甲方寻找合适的替代服务提供商。如乙方未按约定通知甲方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第三条服务费用

3.1服务费计算方式：服务费根据乙方实际提供的服务内容、服务质量和甲方人数等因素，按照双方约定的计算方式进行计算。

3.2

服务费支付方式：甲方按月支付服务费，每月____日前将当月服务费支付给乙方。

3.3服务费调整机制：如因市场行情变化、政策调整等原因导致服务费用发生较大变化，双方可协商调整服务费用。调整方案应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后生效。

第四条服务标准与质量要求

4.1物业管理服务质量标准：乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及规范执行，保证服务质量符合甲方的要求。

4.2设施设备维护质量标准：乙方应按照设施设备维护的技术规范和操作规程进行维护，确保设施设备的正常运行和安全。

4.3环境清洁与绿化质量标准：乙方应保证环境清洁与绿化工作的质量，保持公共区域整洁、美观。

4.4安全保障服务质量标准：乙方应建立健全的安全管理制度，确保甲方物业的安全。

4.5其他服务内容质量标准：乙方应按照甲方的要求，提供其他相关的服务，保证服务质量。

第五条甲方（实验学校）义务与权利

5.1甲方义务：甲方应按照合同约定支付服务费用，提供乙方所需的物业管理相关信息和必要的协助。

5.2甲方权利：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并有权按照合同约定索赔。

第六条乙方（物业服务公司）义务与责任

6.1乙方义务：乙方应按照合同约定提供服务，保证服务质量符合甲方的要求，并按照约定履行合