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房屋租赁合同纠纷律师函

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。

1.2本合同所涉及的房屋位于：______________________，建筑面积：____平方米，房屋结构：________________，房屋性质：________________。

第二章房屋租赁

2.1租赁期限

2.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.2租金及支付方式

2.2.1本合同约定的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3房屋交付及验收

2.3.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合约定的用途和条件。

2.3.2乙方应在接收房屋时进行验收，确认房屋设施、设备齐全、完好无损，如有损坏或缺失，乙方应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后__日内予以修复或补齐。

第三章甲方权利与义务

3.1甲方权利

3.1.1甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。

3.1.2甲方有权对乙方使用房屋情况进行监督检查，确保乙方按照约定用途使用房屋。

3.2甲方义务

3.2.1甲方应保证房屋符合租赁合同约定的用途和条件，确保房屋安全。

3.2.2甲方应在租赁期限内负责维修、养护房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

第四章乙方权利与义务

4.1乙方权利

4.1.1乙方有权按照约定使用和居住房屋。

4.1.2乙方有权要求甲方履行维修、养护房屋及附属设施的义务。

4.2乙方义务

4.2.1乙方应按照约定支付租金。

4.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2.3乙方应在租赁期满后，按照约定将房屋腾空并交付给甲方。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月租金。

5.1.2甲方未按约定维修、养护房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月租金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月租金。

5.2.2乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，乙方应承担修复或赔偿责任。

第六章房屋使用及维修

6.1房屋使用

6.1.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

6.1.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

6.2维修责任

6.2.1在租赁期间，因房屋正常使用造成的损坏，甲方应负责维修。但因乙方不当使用、装修或故意破坏造成的损坏，乙方应承担维修费用。

6.2.2甲方对房屋进行维修时，应提前通知乙方，并在乙方同意的时间内进行。乙方应予以配合，不得无理阻挠。

第七章房屋保险

7.1甲方应确保房屋在租赁期间内投保了必要的保险，包括但不限于房屋财产保险、第三者责任保险等。

7.2甲方应在租赁开始前向乙方出示保险单，并保证保险覆盖租赁期间。

7.3若因乙方原因导致保险发生，乙方应承担相应的保险责任。

第八章房屋装修

8.1乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出书面申请，并提交装修方案及预算。

8.2甲方应在收到乙方申请后__日内给予答复。同意装修的，甲乙双方应签订装修协议，明确装修范围、费用、责任等事项。

8.3装修完成后，乙方应保证装修质量，不得影响房屋的结构安全。

第九章房屋转租与转让

9.1乙方在租赁期限内，如需将房屋转租或转让，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

9.2未经甲方书面同意，乙方不得将