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?房屋买卖合同样板打印2024年
合同编号:__________
身份证号:________________
地址:____________________
联系方式:________________
身份证号:________________
地址:____________________
联系方式:________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋位于中华人民共和国______省/市/自治区______市______区/县______街道/镇______路/街道______号,建筑面积为______平方米,房屋所有权证号为______,土地使用权证号为______。
1.2房屋结构为______,建筑年代为______年,房屋性质为______。
1.3房屋目前使用状况为______,包括但不限于居住、出租、办公等。
第二条房屋价格与支付方式
2.1乙方向甲方购买上述房屋的总价为人民币(大写):______元整(小写):______元。
2.2乙方支付方式为:
(1)首付款:人民币(大写):______元整(小写):______元,于本合同签订之日起______日内支付至甲方指定的账户。
(2)余款:人民币(大写):______元整(小写):______元,于______年______月______日前支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付与过户
3.1甲方应在本合同签订之日起______日内,将房屋交付给乙方,并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
3.2乙方应在本合同约定的付款期限内,将购房款支付给甲方,并在房屋所有权转移登记完成后,按照相关规定支付相应的税费。
第四条权利义务
4.1甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵,并保证房屋的权属清晰、合法。
4.2甲方应在房屋交付前,将房屋内的水、电、燃气、通讯等费用结清,并保证房屋设施设备正常使用。
4.3乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款,并按照相关规定办理房屋所有权转移登记手续。
4.4乙方在购房后,应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构,并遵守物业管理规定。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担相应的违约责任。
5.2甲方逾期交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付房屋总价款__%的违约金。
5.3乙方逾期支付购房款的,每逾期一日,应向甲方支付购房款__%的违约金。
第六条争议解决
6.1双方因本合同的履行发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完成后终止。
出卖人(甲方):________________
签字/盖章日期:______年______月______日
买受人(乙方):________________
签字/盖章日期:______年______月______日
附件:房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、双方身份证复印件等。
注意事项:
1.权属核实:在签订合同前,乙方应核实甲方所提供的房屋所有权证和土地使用权证的真实性、有效性,确认房屋权属无争议。
2.房屋现状确认:乙方应在签订合同前实地查看房屋的现状,确认房屋的结构、使用状况等与合同描述是否一致。
3.资金安全:乙方支付购房款时,应确保资金安全,优先选择银行转账等可追溯的支付方式,并保留支付凭证。
4.过户手续:双方应按照合同约定及时办理房屋过户手续,并承担相应的税费。
5.违约责任:双方应明确了解违约责任的具体内容,包括违约金的比例和计算方式。
解决办法:
1.协商解决:当双方在合同履行过程中出现争议时,应通过友好协商的方式解决。
2.法律途径:若协商不成,可依照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词解释:
权属纠纷:指对房屋的所有权、使用权等权利归属产生的争议。
抵押权:指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿的权利。
查封:指法院或其他有权机关对被执行人的财产采取限制处分的措施,以保障执行程序的顺利进行。
违约金:指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定,按照合同约定或者法律规定向对方支付的赔偿金。
诉讼:指合同当事人通过人民法院解决合同纠纷的一种司法程序。
特殊应用场合及补充条款:
1.场合:家庭遗产分割
补充条款:考虑到房屋可能是家庭遗产的一部分,甲、乙双方同意在合同签订前,甲方应提供相关遗产继承的法律文件,证明其有权处分该房屋,并且所有继承人对此交易无异议。
2.场合:异地购房
补充条款:鉴于乙方可能不在本地居住
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